لماذا يتغير توقيت فحص الحمامات في الخبر عن غيرها؟
في الخبر، الرطوبة الساحلية العالية تشبه ما تعيشه المدن الغربية، لكن الأثر هنا يظهر أكثر على الأسطح والخزانات العلوية، خصوصاً مع الغبار والعواصف الرملية التي تنهك طبقات العزل. كما أن الفرق الحراري الحاد بين ليل الشتاء ونهاره يدفع الوصلات البلاستيكية القديمة إلى التمدد والانكماش المتكرر حتى تضعف.
ولأن البناء يتوسع بسرعة في المدينة، فإن كثيراً من المباني الحديثة تحتاج إلى مراجعة مبكرة لأعمال العزل قبل أن تبدأ المشكلات الصغيرة بالتراكم.
التحضير قبل أن تبلغ الحاجة ذروتها
الأجهزة الإلكترونية، سواء الصوتية أو الحرارية، تساعد غالباً في تحديد موقع التسرب بدقة، فيتجنب الفني الكسر العشوائي للجدران والأرضيات.
من الأفضل التخطيط للفحص قبل موسم الذروة بوقت كافٍ، فالانتظار حتى ازدحام الطلب يعني غالباً تكلفة أعلى ومدة انتظار أطول.
وفي الدمام والخبر يُستحسن فحص الوصلات المدفونة تحت المواقف والأرصفة بشكل دوري في كل موسم، إذ تسرّع التربة السبخية المالحة من تآكل المعادن أكثر مما يحدث في مدن أخرى.
إجراءات عملية أثناء الموسم
التربة السبخية والجيرية تنتشر في مساحات واسعة قرب الساحل ومحيط الأحساء، وهي عالية الملوحة ومرتفعة منسوب المياه الجوفية، ما يجعلها من أسرع البيئات تآكلاً للمواسير المعدنية غير المعزولة جيداً.
في المنازل الكبيرة يُستخدم ميكروفون أرضي حساس مع كاميرا حرارية، أما في المجمعات التجارية والصناعية الممتدة فيُعتمد اختبار ضغط الشبكة.
وتظهر حالات التسرب عادة في ثلاثة مواقع: وصلات معدنية مدفونة أصابها التآكل الملحي، وشبكات قديمة ممتدة تحت الأرصفة والمواقف في المجمعات السكنية والتجارية، وأسطح المستودعات والمنشآت التي تتعرض للعواصف الترابية المتكررة.
ما ينصح به الفنيون
بسبب الرطوبة الساحلية وملوحة الهواء، تحتاج الأعمال هنا إلى مواد عزل مقاومة للتآكل، فليس كل ما يصلح داخل المباني الداخلية يصلح في هذا المناخ.
الفحص الدوري للخزانات والأسطح يكشف المشكلة عندما تكون إصلاحاتها بسيطة، قبل أن تتحول إلى هدم أو ترميم واسع.
وقد يستمر التسرب المخفي خلف الجدران شهوراً دون ظهور علامات واضحة، ثم تبدأ آثاره بالظهور على الطلاء أو في فاتورة المياه.