تسرب الخزان الأرضي في الدرب: ما الذي يكشفه الميدان؟
في الدرب، سواء كان المبنى في حي قديم أو مخطط حديث، تبقى قواعد كشف تسرب الخزان الأرضي ثابتة، لكن التطبيق يختلف بحسب الموقع وطبيعة البناء.
مؤشرات مبكرة لا تُهمل
من أوضح العلامات التي يلاحظها أصحاب المنازل ارتفاع فاتورة المياه بشكل مفاجئ مع بقاء الاستهلاك اليومي على حاله، وهذا غالباً ما يشير إلى تسرب خفي يصعب ملاحظته بالعين المجردة.
وما يجمع أغلب الحالات أن العلامة الأولى كانت متاحة للاكتشاف المبكر، ومعالجتها في وقتها كانت ستوفّر على صاحب المبنى مرحلة كاملة من الإصلاح والترميم.
أدوات الفحص المستخدمة ميدانياً
- كاميرا حرارية لفحص الأسطح والخزانات العلوية بعد المواسم المطيرة في المرتفعات.
- الاستماع الصوتي لتحديد مصدر الصوت المتسرب عبر الأنابيب.
- غاز التتبع لكشف مسارات التسرب في الشبكات المدفونة.
- اختبار الضغط للشبكات، وهو الأسلوب المفضل في المناطق الساحلية الحارة الرطبة كجازان.
لماذا يختلف التشخيص من منطقة إلى أخرى؟
في المرتفعات الجنوبية مثل أبها وخميس مشيط، يُنصح بفحص عزل السطح فور انتهاء موسم الأمطار، إذ تكون الأمطار الغزيرة المتكررة، خاصة صيفاً، أكثر ما يُجهد العزل هناك.
أما في جازان فالأولوية لفحص الحمامات والجدران الملاصقة للتربة، بسبب الرطوبة شبه الدائمة التي قد تُخفي التسرب خلف الطلاء لفترات طويلة.
وتؤثر التربة كذلك في طريقة الكشف: فالتربة الجبلية الصخرية في المرتفعات مع انحدارات حادة تُصرّف المياه بسرعة وتُخفي مسار التسرب، بينما التربة الطينية-الرملية الساحلية ترتفع فيها الرطوبة الأرضية وتتطلب قراءة مختلفة للنتائج.
ولا يعني المناخ المعتدل في مرتفعات الدرب الاستغناء عن العزل، فالرطوبة هناك تأتي من الضباب والأمطار لا من الحرارة.
دروس مستخلصة من الحالات الميدانية
يكشف الفحص الدوري للخزانات والأسطح المشكلة في مرحلة الإصلاح البسيط، قبل أن تتحول إلى هدم وترميم واسعين.
وتتكرر في الدرب نمطان رئيسيان: تسرب عزل الأسطح والخزانات العلوية بفعل الأمطار في عسير والباحة، وتسرب الشبكات الأرضية والحمامات في المناطق الساحلية بجازان ونجران، نتيجة الرطوبة الدائمة وتكاثر البخار خلف الدهانات.
وتعكس هذه الأنماط الدرس العملي نفسه: الكشف المبكر أوفر من الإصلاح المتأخر.
ماذا يقول الفنيون في الميدان؟
يلاحظ الفنيون أن الأمطار الموسمية الغزيرة تُجهد العزل في المرتفعات أكثر من أي منطقة أخرى بالمملكة، بينما تُسرّع الرطوبة شبه الدائمة في السهول الساحلية تآكل المواسير المعدنية وتكوّن العفن خلف الجدران.
والتسرب المخفي قد يستمر شهوراً خلف الجدران قبل أن تظهر آثاره على الطلاء أو فاتورة المياه، ولهذا تفرض تضاريس الجنوب وغزارة أمطاره معايير أعلى في تصريف المياه وعزل الأسطح.
نطاقات سعرية استرشادية
النطاقات التالية مأخوذة من قائمة أسعار المنصة لهذه المجموعة من الخدمات، وهي تقديرات استرشادية فقط، والسعر النهائي يُحدد بعد التقييم الميداني وحالة الموقع.
| البند | الوحدة | من (ر.س) | إلى (ر.س) |
|---|---|---|---|
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |