ابدأ بتحديد مصدر التسرب قبل اختيار المادة
يصلنا من سكان أحد المسارحة أسئلة كثيرة حول كشف تسرب الخزان الأرضي، وأغلبها يبدأ من السؤال الخطأ: أي مادة أستخدم؟ الأصح أن تسأل أولاً أين يتسرب الماء فعلاً، لأن المادة المناسبة تتبع التشخيص وليس العكس.
التسرب المخفي قد يستمر شهوراً خلف الجدران قبل أن تظهر آثاره على الطلاء أو فاتورة المياه، ولذلك يصعب على المالك تخمين مكانه بالنظر وحده.
المناخ والتربة: لماذا يختلف التشخيص من منطقة لأخرى؟
في المرتفعات الجبلية الصخرية مثل أبها وخميس مشيط والباحة، تُصرّف الانحدارات الحادة المياه بسرعة، وهذا يُخفي مسار التسرب ويجعله أصعب في التتبع. أما في جازان ونجران السفلى فالتربة طينية-رملية ساحلية حارة، وترتفع فيها الرطوبة الأرضية، فيكون التسرب أوضح أثراً لكنه يتمدد بصمت.
الأمطار الموسمية الغزيرة والمتكررة في المرتفعات، خاصة صيفاً، تُجهد عزل الأسطح والخزانات العلوية أكثر من أي منطقة أخرى في المملكة. بينما تعاني السهول الساحلية الحارة الرطبة في جازان من رطوبة شبه دائمة تُسرّع تآكل المواسير المعدنية وتُكوّن العفن خلف الجدران.
أدوات الكشف الأنسب لطبيعة المكان
أجهزة الكشف الإلكترونية، الصوتية والحرارية، تحدد موضع التسرب في أغلب الحالات دون تكسير عشوائي للأرضيات أو الجدران، وهذه نقطة مهمة لتقليل الضرر على المبنى.
- الكاميرا الحرارية لفحص الأسطح والخزانات العلوية بعد المواسم المطيرة في المرتفعات.
- الاستماع الصوتي وغاز التتبع واختبار الضغط للشبكات في المناطق الساحلية الحارة الرطبة في جازان.
- ارتفاع فاتورة المياه فجأة دون تغيّر في الاستهلاك، وهو من أوضح مؤشرات التسرب الخفي في أي منطقة.
لا تتردد في سؤال الفني عن نشرة المادة الفنية وطريقة الاختبار المستخدمة، فهذا حقك، والإجابة الواضحة جزء من واجبه.
توقيت الفحص: الأولوية تختلف بحسب الموقع
في أبها وخميس مشيط يُنصح بفحص عزل السطح فور انتهاء موسم الأمطار، لأن ما تراكم من تسرب خلال الموسم يظهر عادة بعده مباشرة. أما في جازان فالأولوية لفحص الحمامات والجدران الملاصقة للتربة بسبب الرطوبة شبه الدائمة.
الفحص الدوري للخزانات والأسطح يكتشف المشكلة في مرحلة الإصلاح البسيط، بدل أن تتطور إلى مرحلة الهدم والترميم الكامل.
ملاحظة ختامية
هذا الدليل تثقيفي، ولا يغني عن المعاينة الفنية، فلكل مبنى ظروفه وطبيعة تركيبه.