ما الذي يجب أن يتضمنه تقرير الفحص؟
التقرير الخالي من قياسات رقمية أو توثيق بالصور أقرب إلى رأي شخصي منه إلى وثيقة فنية. لذلك يُفضَّل أن يسرد التقرير ما جرى فحصه، والأسلوب المستخدم، والنتائج، والتوصية، دون حشو.
تختلف طبيعة التربة من منطقة إلى أخرى، وهذا يؤثر في طريقة البحث عن التسرب. ففي المرتفعات الجبلية مثل أبها وخميس مشيط والباحة تكون التربة صخرية وتنحدر الأرض بشدة، فتنصرف المياه بسرعة وتُخفي مسار التسرب. أما في السهول الساحلية الحارة مثل جازان وأجزاء من نجران السفلى فالتربة طينية رملية، وترتفع فيها الرطوبة الأرضية بشكل ملحوظ.
وتساعد أجهزة الكشف الإلكترونية، سواء الصوتية أو الحرارية، في تحديد موضع التسرب بدقة، وغالباً دون الحاجة إلى تكسير عشوائي للجدران أو الأرضيات.
كيف تُقرأ نتائج الفحص؟
تفرض الأمطار الموسمية في نجران ضرورة عزل الأسطح والخزانات العلوية، فهذا العزل يمثل حماية أساسية للمبنى وليس خياراً إضافياً.
وتختلف الأولويات بحسب المنطقة. ففي أبها وخميس مشيط يُنصح بفحص عزل السطح مباشرة بعد انتهاء موسم الأمطار. وفي جازان تكون الأولوية لفحص الحمامات والجدران الملاصقة للتربة، بسبب الرطوبة شبه الدائمة.
ويظهر التسرب في الأسطح والخزانات العلوية غالباً نتيجة الأمطار الغزيرة والمتكررة في عسير والباحة. أما تسرب الشبكات الأرضية والحمامات فيكثر في المناطق الساحلية الحارة الرطبة كجازان ونجران، بسبب الرطوبة الدائمة وتكاثف البخار خلف الدهانات.
ما الفائدة العملية من التقرير؟
من أوضح مؤشرات التسرب الخفي ارتفاع فاتورة المياه فجأة دون أن يتغير الاستهلاك، وهو ما يستدعي الفحص.
وتتعرض المرتفعات لأمطار موسمية غزيرة ومتكررة، خاصة في فصل الصيف، ما يُجهد عزل الأسطح والخزانات العلوية أكثر من غيرها في المملكة. وفي المقابل تعاني السهول الساحلية الحارة في جازان من رطوبة شبه دائمة، تُسرّع تآكل المواسير المعدنية وتُنشئ العفن خلف الجدران.
تجارب من الميدان
يكشف الفحص الدوري للخزانات والأسطح المشكلة في مرحلتها المبكرة، حين يكون الإصلاح بسيطاً، قبل أن تتطور إلى مرحلة الهدم أو الترميم الشامل.
تُستخدم الكاميرا الحرارية لفحص الأسطح والخزانات العلوية بعد المواسم المطيرة في المرتفعات. أما في المناطق الساحلية الحارة الرطبة بجازان فيُعتمد على الاستماع الصوتي وغاز التتبع واختبار الضغط للشبكات.
وقد يستمر التسرب المخفي شهوراً خلف الجدران قبل أن تظهر آثاره على الطلاء أو فاتورة المياه، لذلك يبقى الفحص المبكر أقل كلفة وأسلم في نتيجته.
مقالات ذات صلة من موسوعتنا
- دليل الأحياء — كشف التسربات المخفية في نجران
- أرقام محلية — كشف التسربات المخفية في نجران
- التأمين والتغطية — كشف التسربات المخفية في نجران
- للمباني الجديدة — كشف التسربات المخفية في نجران
- علامات الحاجة للخدمة — كشف التسربات المخفية في نجران
يخضع هذا المحتوى لسياسة تحريرية تمنع المبالغة، وكل ما يرد فيه من تكاليف أو مدد هو تقدير استرشادي يتغير بحسب الحالة الميدانية.
احجز موعد معاينة