ما الذي يُفترض أن يحدث بعد الخدمة؟
في أحد رفيدة، لا تنتهي الخدمة عند إغلاق الحفرة أو انتهاء الدهان. الأسابيع الأولى بعد معالجة ارتفاع فاتورة المياه هي الفترة الفعلية للتحقق من النتيجة، ويُفضّل خلالها مراقبة القراءات الشهرية بدقة للتأكد من ثبات الاستهلاك.
- ارتفاع الفاتورة دون زيادة في الاستهلاك الفعلي من أكثر المؤشرات الشائعة على وجود تسرب خفي.
- في المرتفعات تُستخدم الكاميرات الحرارية لفحص الأسطح والخزانات العلوية بعد المواسم المطيرة، بينما تُستعمل في المناطق الساحلية الحارة الرطبة كجازان أدوات الاستماع الصوتي وغاز التتبع واختبار الضغط للشبكات.
- التحقق من الإصلاح يتطلب متابعة مستمرة، لا الاكتفاء بالمعاينة الأولى.
المراقبة بعد التنفيذ حسب طبيعة المنطقة
تختلف أولويات الفحص باختلاف المنطقة. في أبها وخميس مشيط يُنصح بفحص عزل السطح مباشرة بعد انتهاء موسم الأمطار، أما في جازان فتكون الأولوية لفحص الحمامات والجدران الملاصقة للتربة بسبب الرطوبة شبه الدائمة.
وتتأثر المنطقة بطبيعة الأرض أيضاً: التربة الجبلية الصخرية في المرتفعات كأبها وخميس مشيط والباحة مع انحدارات حادة تُصرّف المياه بسرعة، وقد تُخفي مسار التسرب. أما التربة الطينية-الرملية الساحلية الحارة في جازان ونجران السفلى فترتفع فيها الرطوبة الأرضية بشكل ملحوظ.
أسباب التسرب المتكررة في المنطقة
في المرتفعات، يتسرب عزل الأسطح والخزانات العلوية بفعل الأمطار الغزيرة والمتكررة، خاصة في عسير والباحة. وفي المناطق الساحلية الحارة الرطبة بجازان ونجران، يحدث التسرب في الشبكات الأرضية والحمامات نتيجة الرطوبة الدائمة وتكاثر البخار خلف الدهانات.
وتُجهد الأمطار الموسمية الغزيرة عزل الأسطح أكثر من أي منطقة أخرى في المملكة، بينما تُسرّع الرطوبة شبه الدائمة في السهول الساحلية تآكل المواسير المعدنية وتكوّن العفن خلف الجدران.
توثيق النتائج وحفظ المستندات
سجّل أي ملاحظة جديدة بتاريخها مع صورة توضيحية، واحتفظ بتقرير المعاينة وأي مراسلات كتابية مع الجهة المنفذة. هذه المستندات ضرورية إذا احتجت إلى تفعيل الضمان خلال مدته، إذ تُراجع الشركة الملاحظات كتابياً.
وتحدد أجهزة الكشف الإلكترونية، الصوتية منها والحرارية، موضع التسرب في أغلب الحالات دون الحاجة إلى تكسير عشوائي، وهو ما يحفظ الجدران والأرضيات.
لماذا يستمر التسرب المخفي دون أن يظهر؟
قد يستمر التسرب المخفي شهوراً خلف الجدران قبل أن تظهر آثاره على الطلاء أو تنعكس على فاتورة المياه. لذلك فإن الفحص الدوري للخزانات والأسطح يكشف المشكلة في مرحلة الإصلاح البسيط، قبل أن تتحول إلى أعمال هدم وترميم مكلفة.
وفي أحد رفيدة والجنوب عموماً، تفرض التضاريس وغزارة الأمطار معايير أعلى في تصريف المياه وعزل الأسطح مقارنة بمناطق أخرى.
نطاقات سعرية استرشادية
النطاقات التالية من قائمة أسعار المنصة لهذه المجموعة من الخدمات، وهي تقديرات استرشادية فقط، والسعر النهائي يُحدد بعد التقييم الميداني وحالة الموقع.
| البند | الوحدة | من (ر.س) | إلى (ر.س) |
|---|---|---|---|
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |