ما الذي يحدث بعد إنهاء الكشف عن تسرب مطبخ في جازان؟
تختلف طبيعة الأرض من منطقة إلى أخرى داخل المملكة، وهذا الاختلاف يؤثر مباشرة على طريقة انتشار الماء وصعوبة اكتشافه. ففي المرتفعات الجبلية مثل أبها وخميس مشيط والباحة، تكون التربة صخرية والانحدارات حادة، فتتصرف المياه بسرعة وتخفي مسار التسرب عن العين. أما في جازان ونجران السفلى فالتربة طينية رملية والجو حار، ولذلك ترتفع الرطوبة الأرضية وتبقى محبوسة لفترات أطول.
وحتى المناخ المعتدل في مرتفعات جازان لا يغني عن العزل الجيد، لأن الرطوبة تصل إلى المباني عبر الضباب والأمطار لا عبر الحرارة وحدها.
- الفحص الدوري للخزانات والأسطح يكشف المشكلة وهي ما زالت قابلة للإصلاح البسيط، قبل أن تتطور إلى هدم وترميم واسع.
- يُفضَّل تسجيل أي ملاحظة بتاريخها، لأن المقارنة الزمنية تساعد الفني على تحديد موضع المشكلة بدقة.
- ينبغي الاحتفاظ بنسخة من تقرير الكشف ومراجعة الشركة كتابياً إذا ظهر أي خلل خلال مدة الضمان.
المتابعة في الأسابيع الأولى بعد الإصلاح
في المرتفعات، تأتي الأمطار الموسمية الغزيرة والمتكررة، خصوصاً في الصيف، فتضغط على عزل الأسطح والخزانات العلوية أكثر من غيرها من مناطق المملكة. في المقابل، تعاني السهول الساحلية الحارة الرطبة في جازان من رطوبة شبه دائمة، وهذه الرطوبة تسرّع صدأ المواسير المعدنية وتجعل العفن يتكوّن خلف الجدران دون أن يلاحظه أحد.
لذلك، ننصح في أبها وخميس مشيط بفحص عزل السطح مباشرة بعد انتهاء موسم الأمطار. أما في جازان فيكون التركيز على الحمامات والجدران المجاورة للتربة، لأن الرطوبة هناك لا تتوقف تقريباً.
كيف تحفظ مستنداتك وتتأكد من الضمان؟
تساعد الأجهزة الإلكترونية، ومنها أجهزة الكشف الصوتية والحرارية، في تحديد موضع التسرب في أغلب الحالات دون الحاجة إلى تكسير عشوائي للجدران والأرضيات، وهذا يوفّر على صاحب المنزل كثيراً من الجهد والتكلفة.
ويظهر التسرب في كل منطقة بصورة مختلفة. ففي عسير والباحة يتسرب الماء غالباً من عزل الأسطح والخزانات العلوية بسبب الأمطار الغزيرة المتكررة. أما في جازان ونجران فيتسرب الماء من الشبكات الأرضية والحمامات، ويزداد الأمر سوءاً مع تكاثر البخار خلف الدهانات.
وقد يستمر التسرب المخفي شهوراً داخل الجدران قبل أن يترك أثراً واضحاً على الطلاء أو على فاتورة المياه.
ماذا ينصح الفنيون في جازان والجنوب؟
تفرض تضاريس الجنوب وكثافة الأمطار فيه معايير أعلى لتصريف المياه وعزل الأسطح مقارنة ببقية المناطق، ولذلك لا يكفي أن يكون العمل سريعاً، بل يجب أن يكون مدروساً.
- من أوضح مؤشرات التسرب الخفي ارتفاع فاتورة المياه فجأة دون أن يتغير الاستهلاك.
- في المرتفعات، تُستخدم الكاميرا الحرارية لفحص الأسطح والخزانات العلوية بعد المواسم المطيرة.
- في المناطق الساحلية الحارة الرطبة، يُجمع الفحص بين الاستماع الصوتي وغاز التتبع واختبار ضغط الشبكات.