ما الذي يحدث بعد إتمام فحص تسربات المطبخ؟
عند انتهاء كشف تسربات المطابخ يبقى التحقق من النتائج خطوة مهمة. تعتمد الفحوصات الحديثة على أجهزة الاستماع الصوتية وكاميرات التصوير الحراري، وغالباً ما تحدد هذه الأجهزة موضع التسرب من دون الحاجة إلى تكسير الجدران بشكل عشوائي.
ينبغي أن تحتفظ بتوثيق لكل ملاحظة تلاحظها بعد الفحص، مع تاريخها وصورة لها، ثم تبلغ الشركة المنفذة كتابةً خلال فترة الضمان المتفق عليها.
لماذا تحتاج الرطوبة في مكة المكرمة إلى عناية خاصة؟
تؤدي الرطوبة الساحلية المرتفعة في مكة المكرمة إلى تسريع تآكل المعادن، كما تضعف بعض مواد العزل إذا لم يُحسن اختيارها. لذلك تحتاج الوصلات المعدنية داخل المطابخ إلى حماية مناسبة منذ البداية.
المتابعة في الأسابيع الأولى
تظهر أغلب المشكلات المتأخرة في الأسابيع الأولى بعد التنفيذ، ومن أبرزها:
- تآكل نقاط اللحام والوصلات المعدنية نتيجة الرطوبة والملوحة.
- تكثف الرطوبة خلف العزل، ما يسبب تسرب الحمامات والمطابخ المجاورة للواجهات المطلة على البحر.
- تسرب خطوط الصرف في الطوابق الأرضية القريبة من منسوب المياه الجوفية.
لذا فإن انتهاء التركيب لا يعني انتهاء العمل، إذ تمثل الأسابيع الأولى المرحلة الحقيقية للتحقق من جودة التنفيذ.
الحرارة والرطوبة وأثرهما على الجدران
تسبب الرطوبة الجوية المرتفعة طوال العام مع الحرارة الشديدة تكوّن الصدأ والتآكل الكهروكيميائي في الوصلات والخزانات المعدنية. كما تظهر بقع الرطوبة على الجدران الداخلية بسرعة، وقد تتحول خلال وقت قصير إلى عفن وتقشر في الدهانات.
توثيق الضمان والاحتفاظ بالمستندات
في جدة تعاني كثير من المباني من الرطوبة والمياه الجوفية المالحة، ولهذا يُفضَّل فحص خطوط الصرف السفلية والوصلات المعدنية باستخدام غاز التتبع، وعدم الاعتماد على الاستماع الصوتي وحده.
وقد يستمر التسرب الخفي شهوراً داخل الجدران قبل أن تظهر آثاره على الطلاء أو على فاتورة المياه.
تتكون التربة الساحلية من رمل تتخلله طبقات طينية، ويرتفع فيها منسوب المياه الجوفية المالحة في المناطق القريبة من الساحل مثل جدة وينبع، فتصبح بيئة مناسبة للتآكل الكيميائي السريع لأي وصلة معدنية غير محمية.
نقطة يغفل عنها كثيرون
يكشف الفحص الدوري للخزانات والأسطح المشكلات في مرحلة الإصلاح البسيط، قبل أن تتطلب هدماً أو ترميماً واسعاً.
تشمل أدوات الكشف الحديثة جهاز الاستماع الصوتي الأرضي، وغاز التتبع، والكاميرا الحرارية. وفي المواقع الساحلية ذات المياه الجوفية المرتفعة أو الضوضاء المحيطة العالية قد يصعب تمييز صوت التسرب، فيُستعان عندها بغاز التتبع واختبار الضغط لتحديد الموقع بدقة.
ومن المؤشرات الواضحة على التسرب الخفي ارتفاع فاتورة المياه فجأة دون تغيّر في الاستهلاك.