لماذا يتسرب الماء في مطابخ الجموم؟
تصلنا من سكان الجموم أسئلة متكررة عن تسربات المياه في المطابخ، ونجيب عنها هنا بصيغة عملية مبنية على الخبرة الميدانية.
الرطوبة الجوية المرتفعة طوال السنة، مع الحرارة الشديدة، تسرّع الصدأ وتآكل الوصلات المعدنية والخزانات. كما تظهر بقع الرطوبة على الجدران الداخلية بسرعة، ثم تنتشر على شكل عفن وتقشر في الدهانات خلال فترة قصيرة.
ما الذي يجب فحصه قبل الاتصال بفني؟
- تآكل نقاط اللحام والوصلات المعدنية بفعل الرطوبة والملوحة.
- تكثف الرطوبة خلف العزل في المطابخ والحمامات الملاصقة للواجهات البحرية.
- تسرب خطوط الصرف في الطوابق الأرضية القريبة من منسوب المياه الجوفية.
أجهزة الكشف الإلكترونية، الصوتية والحرارية، تحدد غالباً موضع التسرب دون تكسير عشوائي للجدران والأرضيات.
علامات تستدعي الانتباه المبكر
من أوضح المؤشرات ارتفاع فاتورة المياه فجأة دون أن يتغير الاستهلاك. وقد يستمر التسرب المخفي خلف الجدران شهوراً قبل أن تظهر آثاره على الطلاء أو على الفاتورة.
الفحص الدوري للخزانات والأسطح يكشف المشكلة في مرحلة الإصلاح البسيط، قبل أن تصل إلى مرحلة الهدم والترميم.
وسائل الكشف في المواقع الساحلية
يعتمد الفنيون عادة على جهاز استماع صوتي أرضي، مع غاز التتبع (Tracer Gas) والكاميرا الحرارية. وفي المواقع الساحلية ذات المياه الجوفية المرتفعة أو الضوضاء المحيطة العالية، قد يصعب تمييز صوت التسرب، لذلك يُستعان بغاز التتبع واختبار الضغط لتأكيد موقعه.
في جدة، حيث تعاني المباني من الرطوبة والمياه الجوفية المالحة، يُعطى فحص خطوط الصرف السفلية والوصلات المعدنية بغاز التتبع أولوية على الاستماع الصوتي وحده.
التهوية والعزل والوقاية الموسمية
في الجموم والمنطقة الغربية، تبقى التهوية الجيدة والعزل الصحيح خط الدفاع الأول ضد العفن. كما أن الأمطار الموسمية قد تأتي مفاجئة وغزيرة، لذا يوفّر تجهيز الأسطح قبل الموسم الكثير من التكاليف لاحقاً.
نطاقات سعرية استرشادية
النطاقات التالية من قائمة أسعار المنصة لهذه المجموعة من الخدمات، وهي تقديرات استرشادية فقط، والسعر النهائي يُحدد بعد التقييم الميداني وحالة الموقع.
| البند | الوحدة | من (ر.س) | إلى (ر.س) |
|---|---|---|---|
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |