لماذا تحتاج رطوبة الجموم إلى انتباه خاص؟
تتميز المنطقة الغربية برطوبة جوية مرتفعة على مدار السنة مقترنة بحرارة شديدة، وهذا المزيج يعجّل بتشكل الصدأ وتآكل الوصلات المعدنية والخزانات. كما تظهر بقع الرطوبة على الجدران الداخلية أسرع من غيرها، فتنتشر على شكل عفن وتقشر للدهانات خلال فترة قصيرة نسبياً.
من الشائع أن يبقى التسرب المخفي خلف الجدران لشهور دون أن يلاحظه أحد، إلى أن يظهر أثره على الطلاء أو يرتفع مبلغ فاتورة المياه بشكل ملحوظ.
لذلك يعتمد الفنيون في الكشف على جهاز استماع صوتي يُثبَّت على الأرض، إلى جانب غاز التتبع والكاميرا الحرارية. وفي المباني القريبة من الساحل، حيث ترتفع المياه الجوفية أو تكثر الأصوات المحيطة، قد يصعب تمييز صوت التسرب وحده، فيُستخدم غاز التتبع واختبار الضغط للتأكد من الموقع الدقيق.
كيف يتعامل الأهالي مع الكشف في الجموم؟
الأجهزة الإلكترونية الصوتية والحرارية تساعد غالباً في تحديد مكان التسرب بدقة، ما يقلل الحاجة إلى تكسير الجدران بشكل عشوائي.
تأتي الأمطار الموسمية في الجموم أحياناً مفاجئة وبكميات كبيرة، لذلك يُفضَّل تجهيز الأسطح والمزاريب قبل بداية الموسم، فهذه الخطوة البسيطة توفر كثيراً من التكاليف لاحقاً.
ويكشف الفحص الدوري للخزانات والأسطح المشكلات في مرحلة الإصلاح البسيط، قبل أن تتطور إلى مرحلة الهدم والترميم.
ما الذي تكشفه المعاينة الميدانية؟
غالباً ما تتآكل نقاط اللحام والوصلات المعدنية بفعل الرطوبة والملوحة. كما تحدث تسريبات في الحمامات والمطابخ الملاصقة للواجهات البحرية، بسبب تكاثف الرطوبة خلف طبقات العزل. وتظهر أيضاً تسريبات في خطوط الصرف بالطوابق الأرضية القريبة من منسوب المياه الجوفية.
وتبقى الملاحظات المحلية أدق من الإحصاءات العامة، فمناخ المنطقة الغربية وطبيعة تربتها يفسران الكثير من الحالات.
وفي جدة على وجه الخصوص، تعاني المباني من الرطوبة والمياه الجوفية المالحة، ولهذا يبدأ الفحص عادةً بخطوط الصرف السفلية والوصلات المعدنية باستخدام غاز التتبع، ولا يُعتمد على الاستماع الصوتي وحده.
عوامل ينبغي وضعها في الحسبان قبل القرار
تتكون التربة في المناطق الساحلية من رمل مختلط بطبقات طينية، ويرتفع فيها منسوب المياه الجوفية المالحة في مدن مثل جدة وينبع. هذه البيئة تسرّع التآكل الكيميائي لأي وصلة معدنية غير محمية.
وبدلاً من تقديم أرقام مطلقة لا يمكن التحقق منها، نعرض هنا أنماط كشف تسربات المطابخ في الجموم كما تظهر من واقع المنطقة وخصائصها الموثقة.
وفي الجموم والمنطقة الغربية عموماً، تمثل التهوية الجيدة والعزل المناسب خط الدفاع الأول ضد العفن.
نطاقات أسعار استرشادية
الجدول التالي مأخوذ من قائمة أسعار المنصة لهذه الخدمات، وهو تقدير استرشادي فقط، إذ يُحدَّد السعر النهائي بعد المعاينة الميدانية وحالة الموقع.
| البند | الوحدة | من (ر.س) | إلى (ر.س) |
|---|---|---|---|
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف |