ما الذي يلي إنجاز كشف الخزان العلوي؟
إنجاز العمل في الموقع لا يعني أن المهمة اكتملت. فترة الأسابيع الأولى التالية لكشف تسرب الخزان العلوي في أحد رفيدة هي المرحلة التي تتضح فيها النتائج فعلياً، لذلك يُفضَّل مراقبة الخزان والأسطح والوصلات بانتظام خلال هذه الفترة.
- راقب مستوى الماء في الخزان وفواتير الاستهلاك بشكل أسبوعي للتأكد من عدم عودة الفقد.
- تتطلب طبيعة المنطقة، بتضاريسها المتنوعة وهطول أمطارها، اهتماماً أكبر بتصريف المياه وعزل الأسطح مقارنة ببعض المدن الأخرى.
- الفحص الدوري المبكر يكشف الأعطال الصغيرة قبل أن تتحول إلى أضرار تستدعي الهدم والترميم.
المتابعة خلال الأسابيع الأولى
تساعد الأجهزة الحديثة، ومنها أجهزة الاستشعار الصوتي والكاميرات الحرارية، في تحديد موقع التسرب بدقة، وغالباً دون الحاجة إلى تكسير عشوائي للجدران والأرضيات.
تجعل الأمطار الموسمية في أحد رفيدة عزل الأسطح والخزانات العلوية عنصر حماية أساسياً، وليس خياراً إضافياً.
تختلف التربة من منطقة إلى أخرى في الجنوب؛ ففي المرتفعات الصخرية مثل أبها وخميس مشيط والباحة تنحدر المياه بسرعة وقد تخفي مسار التسرب، بينما تحتفظ التربة الطينية الرملية في السهول الساحلية الحارة بجازان ونجران السفلى بالرطوبة الأرضية لفترات أطول.
توثيق العمل وتفعيل الضمان
يُستخدم في المرتفعات التصوير الحراري للأسطح والخزانات بعد المواسم المطيرة، بينما يُعتمد في المناطق الساحلية الرطبة على الاستماع الصوتي وغاز التتبع واختبار ضغط الشبكات.
تُرهق الأمطار الغزيرة والمتكررة في المرتفعات، خاصة في الصيف، عزل الأسطح أكثر من غيرها، في حين تعاني السهول الساحلية في جازان من رطوبة شبه دائمة تسرّع صدأ المواسير المعدنية وتُنتج العفن خلف الجدران.
دوّن أي ملاحظة مع تاريخها وصورة لها، وأبلغ الجهة المنفذة كتابياً خلال فترة الضمان.
من واقع الممارسة الميدانية
في عسير والباحة تظهر الحالات الأكثر شيوعاً على شكل تسرب في عزل الأسطح والخزانات العلوية بعد الأمطار المتكررة. أما في جازان ونجران فالغالب تسرب الشبكات الأرضية والحمامات، وظهور بقع الرطوبة خلف الدهانات بسبب الرطوبة المستمرة.
في أبها وخميس مشيط يُنصح بفحص العزل فور انتهاء موسم الأمطار، وفي جازان تكون الأولوية لفحص الحمامات والجدران الملاصقة للتربة.
قد يستمر التسرب المخفي شهوراً داخل الجدران دون أن يظهر أثره على الطلاء أو الفاتورة، ولذلك فالفحص المبكر أوفر من الإصلاح المتأخر.
نطاقات الأسعار الاسترشادية
الأرقام التالية مأخوذة من قائمة أسعار المنصة لهذه الخدمات، وهي تقديرات استرشادية فقط، إذ يتحدد السعر النهائي بعد التقييم الميداني وحسب حالة الموقع.
| البند | الوحدة | من (ر.س) | إلى (ر.س) |
|---|---|---|---|
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |