ما الذي يقلق سكان الخبر بشأن كشف تسرب الخزان العلوي؟
يتكرر على ألسنة سكان الخبر سؤال واحد: كيف أعرف أن الخزان العلوي يسرّب قبل أن يظهر الضرر؟ والإجابة تبدأ بفهم الظروف المحلية، فالتوسع العمراني السريع يعني أن عدداً كبيراً من المباني الحديثة يحتاج إلى مراجعة مبكرة لطبقات العزل، لا عند ظهور أول بقعة رطوبة.
المدينة تجمع عدة عوامل تضغط على العزل: رطوبة ساحلية قريبة من مستوى ما تعانيه المناطق الغربية، وغبار وعواصف رملية تنهك الأسطح والخزانات العلوية، وفروق حرارية حادة بين ليل الشتاء ونهاره تجعل الوصلات البلاستيكية القديمة تتمدد وتنكمش باستمرار حتى تضعف.
وفي الدمام والخبر يوصي الفنيون بفحص دوري للوصلات المدفونة أسفل المواقف والأرصفة مع بداية كل موسم، فالتربة السبخية المالحة تُسرّع التآكل في المعادن أسرع من غيرها من التربات.
متى يكون التسرب هو السبب ومتى يكون غيره؟
أكثر الحالات التي تصل إلى فرق الكشف في المدينة تنتج عن التآكل الملحي في الوصلات المعدنية المدفونة. كما تظهر مشكلات متكررة في المجمعات السكنية والتجارية القديمة التي تمتد شبكاتها تحت الأرصفة والمواقف، وفي أسطح المستودعات والمنشآت التجارية التي تتعرض للعواصف الترابية بشكل متكرر.
التربة السبخية والجيرية، خاصة قرب الساحل وفي مناطق من الأحساء، تحمل ملوحة عالية ومنسوباً مرتفعاً للمياه الجوفية، وهي بيئة تسرّع التآكل الكيميائي في مواسير الحديد والنحاس غير المعزولة جيداً.
ومن أوضح المؤشرات الخفية أن ترتفع فاتورة المياه فجأة دون أن يتغير الاستهلاك اليومي للأسرة. هذا الارتفاع وحده يستدعي الفحص.
كم تستغرق المعاينة وما الذي يُضمن بعدها؟
التسرب المخفي قد يستمر أشهراً خلف الجدران قبل أن تظهر آثاره على الطلاء أو في الفاتورة، ولذلك تكون المعاينة المبكرة أوفر وأقل إزعاجاً من الإصلاح المتأخر.
لم نكتفِ بسرد الإجابات النظرية، بل جمعنا الأسئلة التي تتكرر فعلاً في طلبات أهالي الخبر، وأجبنا عنها بوضوح دون اختصار يُخل بالمعنى ودون إطالة تُرهق القارئ.
وإذا لم تجد سؤالك في هذه الصفحة، فيمكن للفريق الرد عليه مباشرة قبل أي التزام.
أدوات الكشف المستخدمة في الميدان
تعتمد المعاينة الحديثة على جهاز استماع أرضي عالي الحساسية يلتقط صوت الماء المتسرب، ويُستكمل بفحص بالكاميرا الحرارية في المناطق السكنية الواسعة، إضافة إلى اختبار ضغط الشبكة في المجمعات التجارية والصناعية الممتدة.
في الخبر والمنطقة الشرقية عموماً، يجعل ارتفاع منسوب المياه الجوفية في بعض الأحياء فحص الأساسات والخزانات الأرضية أولوية تسبق غيرها.
وفي أغلب الحالات تحدد الأجهزة الصوتية والحرارية موضع التسرب بدقة، فلا يلزم تكسير عشوائي للجدران أو الأرضيات.