لماذا تتسرب الخزانات العلوية في الجموم؟
الجموم مدينة ساحلية، والرطوبة العالية والملوحة في الهواء تفعل فعلها في الخزانات المعدنية والوصلات منذ السنوات الأولى. كثير من التسربات لا تبدأ من عيب في التركيب، بل من تآكل بطيء لنقاط اللحام، وتكثف الرطوبة خلف طبقات العزل، وتسرب خطوط الصرف في الطوابق الأرضية القريبة من منسوب المياه الجوفية.
لذلك فإن الفحص المبكر للخزان والسطح يكشف المشكلة وهي ما تزال إصلاحاً بسيطاً، قبل أن تتحول إلى أعمال هدم وترميم واسعة.
طبيعة التربة والمياه الجوفية
التربة الساحلية في المنطقة رملية تتخللها طبقات طينية، ومنسوب المياه الجوفية فيها مرتفع ومالح في الأحياء القريبة من الساحل، كما هو الحال في جدة وينبع. هذه البيئة تسرّع التآكل الكيميائي لأي وصلة معدنية غير محمية، وتجعل التقييم الميداني الدقيق ضرورياً قبل أي قرار.
مراحل العمل الميداني
يحرص الفريق على أن تنتهي كل مرحلة بدليل واضح، سواء كان صورة فوتوغرافية، أو قياساً مدوناً، أو توقيع استلام من صاحب الموقع.
- المعاينة الأولية: فحص الخزان من الخارج والداخل، وتحديد الوصلات والنقاط المشتبه بها، مع توثيق الحالة بالصور.
- تحديد مصدر التسرب: الاعتماد على الاستماع الصوتي الأرضي مع غاز التتبع والكاميرا الحرارية. وفي المواقع ذات المياه الجوفية المرتفعة أو الضوضاء العالية يصعب تمييز الصوت، لذا يُستعان بغاز التتبع واختبار الضغط لتأكيد الموقع الدقيق.
- المعالجة والعزل: إصلاح الوصلات المتضررة ثم عزل الخزان من الداخل بعد اكتمال الكشف.
- الاختبار النهائي: التأكد من إحكام الإغلاق قبل إعادة التشغيل.
علامات تستدعي الفحص سريعاً
ارتفاع فاتورة المياه دون تغير في الاستهلاك من أوضح المؤشرات على تسرب خفي قد يستمر شهوراً خلف الجدران. ومن العلامات الأخرى بقع الرطوبة على الأسقف الداخلية، وتقشر الدهانات، وظهور العفن في الزوايا. وفي موسم الأمطار، الذي قد يأتي مفاجئاً وغزيراً في الجموم، يُنصح بفحص الأسطح وخزاناتها قبل بدء الموسم.
تقدير التكلفة
الأرقام التالية نطاقات استرشادية من قائمة أسعار المنصة لهذه الخدمات، وليست عروض أسعار نهائية. السعر الفعلي يتحدد بعد التقييم الميداني وحالة الموقع.
| البند | الوحدة | من (ر.س) | إلى (ر.س) |
|---|---|---|---|
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
مصادر ذات صلة في موسوعتنا
- تكلفة التأخير — كشف تسرب الخزان العلوي في الجموم
هل الكشف عن التسربات يحتاج تكسير؟ في أغلب الحالات لا. الأجهزة الصوتية والحرارية وكاميرات الفحص تحدد الموضع بدقة، ولا يُفتح إلا موضع الإصلاح نفسه.
متى أراجع فاتورة المياه كمؤشر تسرب؟
قارن آخر 3 فواتير: قفزة تتجاوز 20% دون تغيير استهلاكك (سفر، ضيوف، ملء خزان) تستحق فحصاً.
هل العزل يمنع التسرب نهائياً؟
العزل السليم يمنع وصول المياه للخرسانة بشروط التطبيق الصحيحة، لكنه يحتاج فحصاً دورياً لأن المواد تتقادم مع الزمن والحرارة.
ما الفرق بين التسرب الظاهر والمخفي؟
الظاهر تراه بالعين (تنقيط، بلل). المخفي داخل الجدران أو تحت الأرض ولا يُكتشف إلا بأجهزة أو بآثاره المتأخرة.