الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في أبها؟

يرتفع مركز أبها نحو 2230 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

تقع أبها على ارتفاع 2230 متراً عن سطح البحر، وهذا ما يجعل طقسها معتدلاً نسبياً معظم أوقات السنة مقارنةً بمدن المملكة الأخرى، لكنه في الوقت نفسه يعرّض الجدران الخارجية لتقلبات حرارية واضحة بين النهار والليل، إضافةً إلى رطوبة تزيد في بعض فصول العام. هذه الطبيعة المناخية تجعل اختيار نوع الدهان وتجهيز السطح قبل الطلاء أمراً جوهرياً في خدمة الدهانات الداخلية والخارجية للشقق، إذ يحتاج الدهان الخارجي إلى مقاومة للعوامل الجوية، ويحتاج الداخلي إلى تهوية جيدة وتحضير دقيق للمعجون حتى لا تظهر البقع أو التقشر مع الوقت.

وأثر ذلك على الخدمة عملياً أن تجهيز السطح بالمعجون واللياسة يصبح خطوة لا تُختصر، فالجدار الذي يُلاحظ فيه أي خلل في اللياسة أو الزوايا يحتاج إلى معالجته قبل الدهان لضمان ثبات الطبقات. كما أن أعمال الدهان نفسها تتأثر بتوقيت التنفيذ، ولذلك ينبغي التحقق من ظروف الموقع بالمعاينة وحصر الكميات قبل بدء العمل، وهي خدمة تُقدَّم بسعر يتراوح بين 145 و380 ريال لكل زيارة. ويمكن لصاحب العقار أن يحدد بدقة إن كان يحتاج دهاناً فقط، أو لياسة وتجهيزاً للسطح، أو تنفيذاً أشمل مثل تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وهو ما يتراوح بين 285 و760 ريال للمتر المربع.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار البدء بالدهان مباشرة دون تجهيز السطح، أو اختيار أرخص الخيارات للواجهات الخارجية دون مراعاة التعرض للشمس والأمطار، أو إغفال تحديد نطاق العمل مكتوباً قبل التنفيذ. كذلك من الأخطاء تجاهل الأعمال المرتبطة بالدهان مثل تجهيز نقاط الكهرباء والسباكة وتركيب المكيفات قبل الطلاء، إذ إن العمل بعد الدهان يؤدي غالباً إلى تلف الأسطح وزيادة التكلفة. ولذلك فإن ترتيب الأعمال وفق مخطط واضح هو ما يضمن نتيجة متقنة تحافظ على مظهر الشقة ومتانتها لسنوات.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في أبها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في أبها

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة أبها

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.