الدهانات الداخلية والخارجية للدوبلكس في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في أبها؟

ارتفاع مركز أبها عن سطح البحر قرابة 2230 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

الدهانات الداخلية والخارجية للدوبلكس في أبها تبدأ عادةً من مشكلة الرطوبة وتقشّر الدهان على الجدران الخارجية، وهي الأكثر شيوعاً في هذا النوع من العقار. فالدوبلكس يجمع بين واجهات مكشوفة للتقلبات الجوية وطوابق متصلة بسقوف ومجارٍ قد تتسرب منها المياه مع الوقت. لذلك لا يكفي في هذه الحالة وضع طبقة دهان جديدة فوق السطح القديم، بل يلزم أولاً تجهيز السطح بإزالة الأجزاء المتقشرة وإصلاح الشروخ ومعالجة البقع، ثم وضع المعجون المناسب قبل الدهان. وتبدو هذه الخطوة مكلفة في الظاهر، لكنها تحدد عمر الدهان ومدى صموده أمام الظروف الجوية.

ولأن أبها ترتفع نحو 2230 متراً عن سطح البحر، فإن طبيعة المناخ فيها تختلف عن المدن الساحلية والصحراوية، إذ تتفاوت درجات الحرارة بين النهار والليل، وتكثر الأمطار في بعض الفترات. هذا التفاوت يدفع الدهانات إلى التمدد والانكماش، ما يجعل اختيار نوع الدهان وطريقة تطبيقه عاملاً حاسماً. كما أن طلب خدمة التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يساعد على ضبط مراحل العمل، فتتزامن أعمال المعجون والدهان مع أعمال الجبس والتبليط والكهرباء والسباكة، دون أن تتأثر بعضها ببعض.

قبل الزيارة يُسأل عادةً عن حالة الجدران الخارجية والداخلية ومدى وجود تسرب أو رطوبة، وعن مساحة الأسطح المطلوب دهانها بالمتر المربع، وعن وجود أعمال ديكور أو سقف جبس بورد مستعار ضمن المشروع. كما يُستفسر عن نقاط الكهرباء والسباكة إن كانت تحتاج إلى تعديل، وعن الحاجة إلى لياسة جديدة في بعض المواضع. ويُنصح بحجز معاينة وحصر كميات بالموقع، فهي تتيح تقدير الأعمال بدقة قبل بدء التنفيذ، وتضمن أن تكون بنود العقد واضحة للطرفين منذ البداية.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في أبها

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من أبها

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

المخرجات المكتوبة

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.