الدهانات الداخلية والخارجية للفلل في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أبها

ارتفاع مركز أبها عن سطح البحر قرابة 2230 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

في أحد أيام الصيف، جلس صاحب فيلا قديمة على طرف شرفته يتأمل جدرانها الداخلية التي بدأ طلاؤها يتقشر، وسقفها الذي تسللت إليه بقع رطوبة صغيرة. كان يفكر في تجديد البيت قبل أن يزوره الأهل في العيد، لكنه لا يعرف من أين يبدأ، ولا كم سيكلفه العمل، ولا ما الذي يجب أن ينجزه أولاً. هذه الحيرة شائعة بين أصحاب الفلل في أبها، فالمدينة الجبلية المعتدلة تفرض على المباني خصائص مختلفة عن غيرها من مدن المملكة.

يعني الارتفاع عن سطح البحر الذي يبلغ نحو 2230 متراً أن الأجواء في أبها تميل إلى البرودة ليلاً، وأن تغيّر الحرارة بين النهار والليل قد يؤثر في الدهانات والمعجون والسطوح الخارجية مع الوقت. لذلك يصبح تجهيز السطح والمعجون قبل الدهان خطوة لا تقل أهمية عن اختيار اللون نفسه. أما بنود الدهان الداخلي والخارجي فتتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، بحسب حالة الجدار وما يحتاجه من تجهيز. ومن يرغب في تغيير المظهر بالكامل قد ينظر إلى أعمال الديكور التي تتراوح بين 30 و95 ريالاً للمتر المربع، أو إلى سقف الجبس بورد المستعار بين 40 و85 ريالاً للمتر المربع، وهو خيار مناسب لإخفاء آثار الرطوبة وتحسين شكل الغرف.

ولأن التجديد غالباً يشمل أكثر من عمل واحد، فمن المفيد أن يقرأ صاحب الفيلا خطته بتسلسل واضح. ابدأ بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي زيارة تتراوح تكلفتها بين 145 و380 ريالاً، ثم أعدّ قائمة بالأعمال المطلوبة، من لياسة الجدران بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، إلى تأسيس نقاط الكهرباء والسباكة وتشطيبها. بعد ذلك تأتي أعمال الأرضيات والتبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و55 ريالاً للمتر المربع، ثم الدهان النهائي بعد اكتمال كل ما يسبقه. وأخيراً، تأكد من بنود العقد كتابةً، ومن أن التشطيب يُسلَّم وفق المخطط المتفق عليه، واحتفظ بجدول الكميات والأسعار لمراجعة الدفعات.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

الأسباب الأكثر شيوعاً

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في أبها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — أبها

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة أبها

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.