البلاط والسيراميك والبورسلان للدوبلكس في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أبها

ارتفاع مركز أبها عن سطح البحر قرابة 2230 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

في أبها، حيث يتجاوز الارتفاع عن سطح البحر ألفين ومئتين وثلاثين متراً، يعرف أصحاب الدوبلكسات أن الحياة بين الجبال تختلف عن غيرها في تفاصيل كثيرة. قال لي أحد أصحاب العقارات من هذا النوع إنه أمضى شهوراً يفكر في تشطيب بيته، وكان قلقه الأكبر أن يخرج المنزل بمظهر جميل لكن دون أن يتحمل الأرضيات والجدران ما يفرضه المناخ عليها من تقلبات. هذه القصة تتكرر كثيراً، فالراغبون في التجديد يسألون عن الكلفة قبل الشكل، ويريدون أن يعرفوا ما الذي يدخل في الحساب بالضبط.

ولأن المكان مرتفع ومعتدل نسبياً، فإن أعمال البلاط والسيراميك والبورسلان تحتاج إلى عناية خاصة بالتجهيز والتركيب، إذ تتأثر الأرضيات بالرطوبة والتمدد والانكماش مع تغير الحرارة بين النهار والليل. لذلك يتطلب الأمر تسوية جيدة للأسطح، واستعمال غراء مناسب، وترك مسافات فاصلة صحيحة. ومن الحقائق التي تعين صاحب الدوبلكس على التخطيط أن تبليط السيراميك أو البورسلان يبدأ من خمسة وعشرين ريالاً للمتر المربع وقد يصل إلى خمسة وخمسين، وأن الأعمال الداخلية الأخرى مثل اللياسة من خمسة عشر إلى خمسة وثلاثين ريالاً للمتر المربع، والدهان من عشرة إلى خمسة وعشرين، وهو ما يجعل المقارنة بين البنود واضحة قبل توقيع أي اتفاق. كما أن نقطة الكهرباء تتراوح بين خمسة وخمسين ومئة وخمسة وأربعين ريالاً، ونقطة السباكة بين خمسة وسبعين ومئة وتسعين ريالاً.

أما الخطوات العملية لصاحب الدوبلكس في أبها فتبدأ بطلب معاينة وحصر كميات بالموقع، وتكلفتها تتراوح بين مئة وخمسة وأربعين وثلاثمئة وثمانين ريالاً للزيارة، ثم اطلب مخططاً واضحاً يحدد البنود بدقة. بعد ذلك حدد نطاق العمل بين تشطيب كامل حتى التسليم، أو أعمال منفصلة مثل سقف الجبس بورد الذي يبدأ من أربعين ريالاً للمتر المربع، أو الأبواب التي تتراوح بين ثلاثمئة وثمانين وألف وأربعمئة وخمسة وعشرين ريالاً للباب. وأخيراً، تأكد من أن العقد يذكر البنود والكميات والمدة وآلية الدفع، وأن كل تغيير لاحق يُكتب ويُوافَق عليه قبل تنفيذه.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أبها فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت
• أرضيات قديمة تريد تبديلها
• فرق منسوب بين الغرف
• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب

أسباب نراها في الميدان

• فرشة غير مستوية أو ضعيفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).
• إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في أبها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات البلاط والسيراميك والبورسلان كما ننفذها

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في أبها

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من أبها

ما لا ننصح به

• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب
• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.