اللياسة والمليص للدوبلكس في أبو عريش

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في أبو عريش: السياق المحلي

يرتفع مركز أبو عريش نحو 67 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع أبو عريش على طريق الأمير سلطان، شارع الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن أبو عريش: تضم أبو عريش 14 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تُعدّ اللياسة الداخلية والخارجية من أكثر الأعمال المتكررة في الفلل المكوّنة من دورين، وغالباً ما تظهر مشكلات مثل تشقق الأوتار وتفاوت الأسطح عندما تُنفَّذ اللياسة على جدران لم تُجهَّز جيداً أو على مراحل متباعدة بين الطابقين. وفي الدوبلكس تحديداً تتراكم هذه العيوب لأن الجدران الخارجية والداخلية تتعرض لحركة مختلفة مع تغيّر الحرارة، لذلك يبدأ العمل الجيد بمعاينة دقيقة تحدد أماكن البؤج والأوتار قبل أي تغطية.

في أبو عريش، وعلى ارتفاع 67 متراً عن سطح البحر، تختلف الطريقة التي نتعامل بها مع هذه المشكلة عن المدن المرتفعة أو الداخلية. فالتقارب من الساحل يعني رطوبة أعلى تؤثر على جفاف اللياسة ومدة انتظارها قبل الدهان، ولذلك نحرص على ضبط توقيت التنفيذ وتجهيز السطح بعناية أكبر. كما أن تغيّر الظروف المناخية بين الفصول يستدعي اختيار مواد وخلطات تناسب المكان، لا أن تُطبَّق الطريقة نفسها المستخدمة في كل مكان.

قبل الزيارة، يُنصح بتجهيز المعلومات الأساسية حتى تكون المعاينة مثمرة، ومنها عدد الطوابق والمساحة التقريبية للجدران الداخلية والخارجية، وهل يشمل العمل دهاناً ومعجوناً ونقاط كهرباء وسباكة، ومدى التزام التنفيذ بمخطط محدد أو بند عقد واضح. كما يُسأل عن نوع الأسطح القائمة وهل هي جديدة أم تحتاج معالجة، وعن المدة المتوقعة للتنفيذ وترتيب المراحل بين المقاولين. وتُحسب الكميات بعد المعاينة وحصر الأعمال بالموقع، بما يضمن أن يكون عرض السعر واضحاً وقابلاً للمقارنة.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

أبو عريش بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من أبو عريش

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.