الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة في أضم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الدهانات الداخلية والخارجية في أضم: السياق المحلي

يرتفع مركز أضم نحو 815 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتساءل أحياناً كم سيكلفك دهان فندق صغير أو شقة مفروشة في أضم قبل أن تبدأ الأعمال؟ هذا سؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات هنا، خاصة مع اختلاف المساحات وأنواع الأسطح بين الشقق والاستراحات والمباني التجارية. والجواب يبدأ من تحديد نطاق العمل بدقة، فالدهان الداخلي والخارجي يتراوح سعر المتر المربع فيه بين 8 و25 ريالاً، ويشمل تجهيز السطح والمعجون قبل وضع الطبقات، أي أن السعر يتأثر بجودة الأسطح وحالتها الأولى. وإذا احتاج المكان إلى لياسة داخلية أو خارجية بالبؤج والأوتار، فإن المتر المربع يقع بين 15 و35 ريالاً، وهو بند مستقل يجب احتسابه قبل الدهان.

تبدأ الخطوة الأولى بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تُقدَّم بين 150 و400 ريال للزيارة الواحدة. يقوم الفاحص بقياس المساحات الداخلية والخارجية، وتحديد الجدران المتضررة التي تحتاج إلى معالجة، وفحص الأسقف لمعرفة ما إذا كانت تحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار بسعر يتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع. كما يتحقق الفاحص من نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة، لأن نقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريالاً ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويجب أن تُراجع قبل إغلاق الجدران أو تغيير الأرضيات. وفي حال وجود أرضيات متضررة، يُفحص السطح لتحديد تكلفة التبليط بالسيراميك أو البورسلان التي تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُنصح العميل بتجهيز مخطط المكان إن وُجد، مع تحديد المساحات التقريبية لكل غرفة وصالة ودورة مياه، وتدوين الأعمال التي يرغب في تنفيذها بالتفصيل، سواء كان ذلك دهاناً فقط أو تشطيباً كاملاً. كما ينبغي توفير صور للحالة الراهنة للجدران والأسقف والأبواب، وقائمة بالأبواب والنوافذ المطلوب استبدالها، إذ يُقدَّر الباب توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال. ومن المفيد أيضاً إعداد ملاحظات عن المكيفات الموجودة ومدى الحاجة إلى تركيب وحدات جديدة، لأن المكيف السبليت يتراوح سعره بين 350 و900 ريال للوحدة. بهذا الإعداد تصبح زيارة المعاينة أكثر دقة، ويصل العميل إلى تقدير واضح لكلفة المشروع قبل التعاقد.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

علامات تستدعي الدهانات الداخلية والخارجية

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في أضم

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

أضم بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من أضم

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.