اللياسة والمليص فحص وقائي دوري في عفيف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن عفيف

ملاحظة الفريق عن عفيف: تضم عفيف 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز عفيف نحو 1040 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع عفيف على طريق الملك عبد العزيز، طريق الملك فيصل، طريق المطار أو بالقرب منها.

في عفيف، المشكلة الأكثر شيوعاً في أعمال اللياسة والمليص للعقارات القائمة هي تشقق الجدران والأسقف بسبب تمدد المواد وانكماشها مع تغير الحرارة، وتظهر غالباً عند الزوايا وفوق الفتحات. ولأن المكان يقع على ارتفاع 1040 م عن سطح البحر، فإن تقلب درجات الحرارة بين الليل والنهار يكون ملحوظاً، وهذا يسرّع من ظهور هذه الشروخ إذا لم تُجهَّز الأسطح ويُعالج الأساس قبل تطبيق اللياسة. لذلك تبدأ المعاينة الوقائية بفحص الشروخ الدقيقة، وتحديد ما إذا كانت سطحية تعالج باللياسة والمليص، أم أنها تحتاج إلى معالجة الأسباب الكامنة وراءها قبل إعادة التشطيب.

ويؤثر هذا الارتفاع أيضاً في تخطيط العمل، إذ يُفضَّل تحديد فترات التنفيذ بما يناسب الظروف المناخية، وتجهيز السطح بشكل كافٍ قبل وضع البؤج والأوتار، لأن الجدران التي تُلاس وتُمَلّص على سطح غير مهيأ تتعرض لتفاوت في الالتصاق والتشقق مع الوقت. ويتضمن ذلك كشف الأسطح، وإزالة المواد المتفتتة، وترطيبها قبل البدء، مع مراعاة أن أعمال المعاينة وحصر الكميات بالموقع تسهم في تقدير المساحات بدقة قبل بدء العمل.

قبل الزيارة، يُنصح بأن يسأل صاحب العقار عن عمر المبنى وتاريخ آخر أعمال لياسة أو دهان، وعن أي تسربات مياه أو رطوبة ظهرت في الجدران، وعن موقع الشروخ ومدى امتدادها. كما يُستحسن تحديد المساحات المراد معالجتها داخلياً أو خارجياً، ونوع التشطيب المطلوب، وما إذا كان هناك تداخل مع أعمال الكهرباء أو السباكة التي تحتاج إلى تنفيذ أو تعديل قبل اللياسة، ليُعدّ عرض الأسعار والجدول الزمني على أساس واضح ومتفق عليه.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات المستخدمة في عفيف

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في عفيف

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من عفيف

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.