اللياسة والمليص للدوبلكس في أحد المسارحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أحد المسارحة

يقع أحد المسارحة على طريق الداير عيبان، طريق عيبان الداير، طريق عيبان نيد الضالع أو بالقرب منها. يرتفع مركز أحد المسارحة نحو 667 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن أحد المسارحة: تضم أحد المسارحة 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص في دوبلكس بحي المسارحة بالتحقق من حالة اللياسة الداخلية والخارجية، إذ تُقدَّر تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع بحسب الحاجة إلى البؤج والأوتار. وتأتي بعدها أعمال الدهان داخلياً وخارجياً، وهي بين 8 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، لأن الدهان على سطح غير مهيأ يُخفي العيوب ولا يعالجها. ثم يُفحص تأسيس الكهرباء والسباكة، فنقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُنصح بمراجعة مواضعها قبل إغلاق الجدران.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حصر الكميات الدقيق، إذ تُجرى معاينة الموقع وحصر الكميات مقابل رسوم تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة. ويُترك لها كذلك تقدير الحاجة إلى أعمال الديكور أو بدائل الخشب والواجهات وورق الجدران، وهي بين 30 و100 ريال للمتر المربع، وكذلك الأبواب الخشبية أو الألمنيوم التي تتراوح تكلفتها بين 400 و1,500 ريال للباب الواحد، وتبليط السيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وكذلك تركيب وحدات التكييف السبليت التي تتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، فلكل مساحة متطلباتها.

وللفني أن يعلم أن المكان يقع على ارتفاع 667 متراً عن سطح البحر، وهي معلومة تُراعى عند التخطيط لأعمال التكييف والعزل. كما أن سقف الجبس بورد المستعار يُقدَّر بين 40 و90 ريال للمتر المربع شاملاً الهيكل والمعجون، وأن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. ويُستحسن توثيق كل بند في العقد قبل البدء لتفادي الخلاف على الكميات والمواصفات.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في أحد المسارحة

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

أحد المسارحة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من أحد المسارحة

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.