اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في الأفلاج
الخلاصة: اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في الأفلاج بالأفلاج: نبدأ بالمعاينة وحصر الكميات بالقياس ثم اعتماد عينات المواد قبل التنفيذ قبل . التكلفة بأسعار القائمة: لياسة داخلية/خارجية بالبؤج والأوتار من 15 إلى 35 ريال/م²، والباقي بعد المعاينة.
لماذا يختلف اللياسة والمليص في الأفلاج؟
يرتفع مركز الأفلاج نحو 536 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.
يُعدّ الرطوبة وتشقق اللياسة من أكثر المشكلات شيوعاً في المستودعات والمنشآت الصناعية بالأفلاج، إذ تتراكم الأتربة والأملاح على الجدران الخارجية وتظهر الفقاعات والتقشر مع الوقت إن لم تُجهّز الأسطح تجهيزاً صحيحاً قبل اللياسة. ولذلك نبدأ أي عمل لياسة داخلية أو خارجية بإزالة المتضررات وتنظيف الأسطح وتجهيزها بالبؤج والأوتار، لتكون الطبقة النهائية متماسكة وقابلة للدهان.
ويتغيّر الأسلوب في الأفلاج بحكم أن الارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 536 متراً، فالمنطقة داخلية بعيدة عن الساحل، وهذا يؤثر في طريقة التعامل مع الحرارة والتهوية ومعدلات التبخر أثناء تجفيف اللياسة والدهانات. لذلك يُراعى في التنفيذ ضبط مدة التجفيف وتجنب التعرض المباشر للشمس في ساعات الظهيرة، كما يُختار نوع الدهان المناسب للواجهات الخارجية حتى يتحمل الحرارة والغبار. ويمتد هذا الاعتبار إلى المكيفات وأعمال الكهرباء في المستودعات، إذ يُحسب الحمل والتوزيع وفق طبيعة المكان.
قبل الزيارة يُستحسن أن تحدد نوع المنشأة وحجمها ومساحة الجدران المراد لياستها أو دهانها، وهل المطلوب لياسة داخلية أم خارجية أم تشطيب كامل حتى التسليم وفق مخطط محدد. كما يُسأل عن حالة الأسطح الحالية ووجود تشققات أو رطوبة، وعن الأعمال المطلوبة الأخرى كالأبواب والكهرباء والسباكة والسقف المستعار. وتُجرى معاينة وحصر كميات بالموقع قبل تحديد بنود العقد، حتى تكون المقاولة واضحة في نطاقها وفي مراحل تسليمها.
في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.
ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟
العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:
- تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
- تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
- جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
أسباب نراها في الميدان
- رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
- سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
- لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
الأدوات المستخدمة في الأفلاج
| الطريقة | فائدتها | دورها في الأفلاج |
|---|---|---|
| التنفيذ على مراحل بمحاضر استلام | كل مرحلة تُستلم وتُوثَّق بالصور قبل التي تليها | طوال مدة التنفيذ |
| المعاينة وحصر الكميات بالقياس | المساحات والأطوال والنقاط الفعلية لا التقدير الهاتفي | قبل أي عرض سعر |
| اعتماد عينات المواد قبل التنفيذ | لون الدهان ونوع البلاط وسمك الجبس من عينة حقيقية لا من صورة | قبل توريد الكميات |
تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.
خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها
- فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
- التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
- البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
- اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
- الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الأفلاج
| البند | القيمة | المصدر |
|---|---|---|
| الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM | 536 | SRTM (NASA) — بيانات ارتفاعات مفتوحة |
| لياسة داخلية/خارجية بالبؤج والأوتار (م²) | من 15 إلى 35 ريال/م² | قائمة أسعار المالك لـالأفلاج |
احسب تكلفة تقريبية
أسئلة من الأفلاج
من أين يبدأ اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في الأفلاج؟
نبدأ بـ«فحص السطح»: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها ثم بـ«التجهيز»: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
ما تكلفة اللياسة والمليص في الأفلاج؟
لياسة داخلية/خارجية بالبؤج والأوتار من 15 إلى 35 ريال/م² — أما الإصلاح فبعرض مكتوب بعد الفحص.
ما لا ننصح به
- اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
- اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
ماذا تستلم
يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.
المصادر والمنهجية
- SRTM (NASA) — بيانات ارتفاعات مفتوحة
- قائمة أسعار المالك للمدينة
- سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
- الطرق والأدوات: دليل الخدمة
- سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).