اللياسة والمليص للمدارس والمنشآت التعليمية في الأحساء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الأحساء في اللياسة والمليص

يرتفع مركز الأحساء نحو 152 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ معاينة المدارس والمنشآت التعليمية في الأحساء بفحص ما يؤثر على سلامة العمل وسلامة المستخدمين قبل أي شيء آخر، ولذلك يُفحص أولاً وجود نقاط الكهرباء وتوزيعها، لأن تأسيس نقطة كهرباء يتراوح بين 60 و150 ريالاً للنقطة، وتعديل موقعها بعد اللياسة يرفع الكلفة ويؤخر التسليم. يلي ذلك فحص نقاط السباكة من تغذية وصرف، إذ تتراوح نقطتها بين 80 و200 ريال، ويُراجَع اتجاه الصرف قبل إغلاق الجدران. كما يُفحص وضع الأبواب ومقاساتها، لأن الباب توريداً وتركيباً يتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب، وتحديد نوعه مبكراً يمنع الكسر في الفتحات. وأخيراً تُفحص الأسطح القديمة التي ستُلاس أو تُدهن، فالدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح ومعجونه يتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، وتجهيز السطح هو ما يحدد جودة النتيجة النهائية.

يُترك للمعاينة الميدانية تقدير ما لا يظهر إلا بالقياس الفعلي، مثل حصر الكميات بدقة، إذ تُجرى معاينة الموقع وحصر الكميات بكلفة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة ضرورية قبل تسعير أي بند. ويُترك كذلك تحديد نوع اللياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار، ومدى الحاجة إلى تقوية الأسطح الخارجية، وكذلك تقدير أعمال سقف الجبس بورد المستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، فهذه بنود تتغير بحسب ارتفاع الأسقف وحالة الهيكل القائم. ويُترك أيضاً اختيار مواد التبليط من سيراميك أو بورسلان، وتحديد كلفة تركيبها بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع وفق مساحة كل فصل.

أما المعلومات المفيدة للفني فأبرزها أن الارتفاع عن سطح البحر في هذه المنطقة يبلغ نحو 152 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تخطيط أعمال الرطوبة والعزل. ويُنصح بتحديد بند التشطيب الكامل بوضوح، فالتشطيب حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، والتعاقد على بنود محددة يمنع الخلاف لاحقاً. ويجدر أيضاً التنسيق مع تركيب المكيفات من نوع السبليت، إذ تتراوح وحدة التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال، فتأسيس فتحات التكييف قبل اللياسة يوفر وقتاً وجهداً على الجميع.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في الأحساء

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

الأحساء بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الأحساء

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.