النجارة والألمنيوم للدوبلكس في العارضة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العارضة

ارتفاع مركز العارضة عن سطح البحر قرابة 2591 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

ما الذي يُفحص أولاً في دوبلكس العارضة هو الارتفاع الكبير عن سطح البحر، إذ يبلغ 2591 متراً، وهذا يجعل الحديث عن المكيفات والعزل والتهوية نقطة انطلاق مهمة قبل أي قرار في التشطيب. ويُنصح بأن يبدأ الفحص بتقدير الحاجة إلى مكيفات سبليت، فسعر التوريد والتركيب يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، وهو تفاوت يعكس اختلاف الطاقة وطريقة التركيب بالنحاس والقاطع. ثم يُفحص حجم الأعمال الإنشائية المطلوبة إن كان هناك ملحق أو استراحة، فتكلفة الأساسات والعزل تتراوح بين 700 و1800 ريال للمتر المربع، وهي بند يحتاج إلى حصر دقيق قبل الاتفاق. كما تُراجع الأبواب والنوافذ من حيث المادة، إذ يتراوح سعر توريد الباب وتركيبه بين 400 و1500 ريال للباب الواحد، بحسب كونه خشبياً أو من الألمنيوم. ويُحصى كذلك عدد نقاط الكهرباء والسباكة، لأن كل نقطة تُحتسب بسعرها المستقل، فنقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تحديده من بعد، مثل حالة الأسطح القائمة ومدى الحاجة إلى المعجون أو اللياسة الداخلية والخارجية، إذ تتراوح اللياسة بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، والدهان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع بحسب تجهيز السطح. وكذلك اختيار التبليط بين السيراميك والبورسلان، وسعر التركيب بالغراء والترويب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، إضافة إلى أعمال الديكور من البديل الخشبي والواجهات وورق الجدران، وتتراوح تكلفتها بين 30 و100 ريال للمتر المربع. ويُترك للمعاينة أيضاً تقدير السقف المستعار من الجبس بورد، بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، ومدى ملاءمته للتصميم القائم.

وللفني أن يعلم أن المعاينة وحصر الكميات بالموقع تُحتسب بين 150 و400 ريال للزيارة، وأن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، بينما تبلغ المقاولات العامة تسليم مفتاح بين 900 و2500 ريال للمتر المربع. ومن المفيد تحديد نطاق العمل بوضوح في العقد، لأن الفروق بين هذه البنود كبيرة، ويُنصح بالاعتماد على حصر كميات مكتوب قبل البدء بالتنفيذ.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العارضة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة
• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت
• واجهة محل تحتاج تجديداً
• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات

الأسباب الأكثر شيوعاً

• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً.
• مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات النجارة والألمنيوم كما ننفذها

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

جدول الحقائق والتكلفة — العارضة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من العارضة

أخطاء تكلّف أكثر

• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة
• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.