الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في العارضة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في العارضة؟

ارتفاع مركز العارضة عن سطح البحر قرابة 2591 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

تقع العارضة في منطقة عسير جنوب غرب المملكة، وترتفع عن سطح البحر نحو 2591 متراً، وهو ارتفاع يجعل مناخها أعدل من كثير من مدن المملكة، لكنه يعرّض الجدران والأسطح لتقلبات واضحة بين حرارة النهار وبرودة الليل. هذه الطبيعة تفرض على أعمال الدهان والتشطيب الخارجي أن تُنفَّذ بعناية في توقيتها وتجهيز أسطحها، لأن الفروق الحرارية الكبيرة قد تُظهر أي ضعف في تجهيز السطح أو في طبقة المعجون بعد فترة قصيرة من الانتهاء.

وينعكس هذا الموقع عملياً على تسعير الخدمة وتخطيطها. فدهان الواجهات والجدران الداخلية يبدأ من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، وهو البند الذي يحدد جودة النتيجة النهائية أكثر من الدهان نفسه. كما أن اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، تحتاج إلى معاينة دقيقة للجدران قبل البدء، ولذلك تُنصح بالاستفادة من المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وهي خدمة تبدأ من 150 إلى 400 ريال للزيارة، لتحديد الكميات الفعلية ومنع الزيادات غير المتوقعة في المرحلة النهائية.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار في هذه الأعمال البدء بالدهان قبل إكمال نقاط الكهرباء والسباكة، فيضطر لاحقاً إلى كسر الجدار وإعادة الدهان، مما يضاعف التكلفة ويهدر الوقت. ومن الأخطاء أيضاً إهمال تجهيز السطح والاكتفاء بطبقة دهان واحدة فوق معجون غير متساوٍ، أو اختيار أسعار أقل من المعتاد دون التحقق من مواصفات التجهيز. والأفضل أن يُحدَّد نطاق العمل مكتوباً، من تشطيب على المفتاح أو أعمال منفصلة، مع تحديد البنود وأسعار الوحدات قبل التوقيع، حتى تكون النتيجة متوافقة مع ما تم الاتفاق عليه.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العارضة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في العارضة

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — العارضة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة العارضة

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.