اللياسة والمليص للدوبلكس في العارضة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العارضة في اللياسة والمليص

يرتفع مركز العارضة نحو 2591 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

ذات مساء، جلس صاحب دوبلكس في العارضة يتأمل جدران منزله الذي اشتراه حديثاً، فبدت له الأسطح خشنة والألوان باهتة، وكان يحلم بمنزل يليق بعائلته. تردد كثيراً قبل أن يتصل بأحد المقاولين، إذ كانت تساوره أسئلة كثيرة عن الكلفة وعن الوقت وعن الطريقة الصحيحة لبدء العمل. وبين الحيرة والأمل، أدرك أن الخطوة الأولى ليست في اختيار اللون، بل في فهم ما يحتاجه المنزل فعلاً.

تحمل العارضة، الواقعة على ارتفاع 2591 متراً عن سطح البحر، طبيعة مناخية تستدعي عناية خاصة بأعمال اللياسة والدهان. فالتغيرات بين حرارة النهار وبرودة الليل تؤثر في تماسك الطبقات، لذلك تصبح جودة تجهيز السطح والبؤج والأوتار أمراً حاسماً. ومن المهم كذلك أن يُنظر إلى الكهرباء والسباكة والتكييف كجزء من الصورة الكاملة، فنقطة الكهرباء تُكلف ما بين 60 و150 ريالاً للنقطة تأسيساً وتشطيباً، ونقطة السباكة ما بين 80 و200 ريال، ومكيف السبليت توريداً وتركيباً بين 350 و900 ريال للوحدة. وإذا كان المشروع يتضمن سقفاً مستعاراً بالجبس البورد، فإن ذلك يتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وهو خيار يساعد على توزيع الإضاءة وإخفاء التمديدات.

أما الخطوات العملية التي يُنصح بها صاحب الدوبلكس، فتبدأ بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، ثم تحديد النطاق بدقة في عقد واضح يذكر بنود التشطيب وفق المخطط. بعد ذلك تُنفذ أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، يليها الدهان بين 8 و25 ريالاً للمتر، ثم التبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر. وأخيراً تُراجع الأبواب والأعمال النهائية قبل التسليم، فإن كان المشروع شاملاً من البداية، فإن التسليم المفتاح يقع عادة بين 900 و2500 ريال للمتر المربع.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العارضة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في العارضة

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — العارضة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في العارضة

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.