اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في العارضة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العارضة في اللياسة والمليص

يرتفع مركز العارضة نحو 2591 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

تقع العارضة في منطقة عسير على ارتفاع 2591 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يجعل مناخها أبرد من أغلب مدن المملكة، ويجعل المبنى فيها عرضة لتقلبات حرارية واضحة بين ليل ونهار، ولتساقط الأمطار في مواسم بعينها. هذه الطبيعة تفرض على أعمال اللياسة والمليص أن تُنجز بعناية أكبر مما يُتوقع في المناطق المنخفضة، لأن الطبقة الخارجية هي خط الدفاع الأول عن الجدران في وجه الرطوبة والمطر.

وأثر ذلك العملي على الخدمة واضح. فلياسة الواجهات الخارجية بالبؤج والأوتار، التي تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، تحتاج إلى تجهيز سليم للسطح وإلى مراعاة وقت الجفاف قبل بدء المطر. وكذلك الدهان الخارجي الذي يبدأ من 8 ريال للمتر المربع يتطلب تهيئة السطح بالمعجون والتنظيف قبل التطبيق، لأن أي رطوبة محبوسة تحت الطبقة الجديدة تظهر لاحقاً على شكل بقع وتقشر. ولهذا تبدأ الخطة الجيدة بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وهي خدمة تبلغ بين 150 و400 ريال للزيارة، فتُحدد الكميات والأعمال التحضيرية قبل أن تبدأ الأعمال الفعلية.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار في هذه المنطقة أن يبدأ اللياسة الخارجية في فترة مطيرة دون أن يحمي الأسطح حتى تجف، فتتعرض الطبقة الطرية للغسل وتفقد تماسكها. ومنها أيضاً إهمال تجهيز الأساس الذي تُبنى عليه الأعمال، مثل تطبيق التبليط أو السقف المستعار قبل معالجة الرطوبة. ومن الأخطاء كذلك الاكتفاء بالتشطيب الجزئي دون مراجعة بنود العقد والمخطط، فيُفاجأ صاحب المبنى بنقص في النقاط أو الأبواب عند التسليم. والتعامل مع هذه الأمور من البداية، بخطة مكتوبة وكميات محددة، هو ما يحمي العقار من التكاليف الإضافية ويضمن أن يبقى التشطيب سليماً سنوات طويلة.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات المستخدمة في العارضة

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العارضة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في العارضة

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.