اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في الأسياح

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الأسياح في اللياسة والمليص

من المحاور المذكورة في وصف الأسياح: الدائري الغربي، طريق عثمان بن عفان. ارتفاع مركز الأسياح عن سطح البحر قرابة 658 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن الأسياح: تضم الأسياح 10 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في الأسياح، حيث يبلغ الارتفاع عن سطح البحر نحو 658 متراً، تبدأ أولى الخطوات الفنية بفحص الأسطح الخارجية المعرّضة للتقلبات الجوية قبل حلول فصل الصيف وهطول الأمطار، إذ يُعد تفقد اللياسة الخارجية والبؤج والأوتار وأماكن تلاصقها بالجدران أولى الأولويات، لأن أي تشقق أو تفكك فيها يتيح تسرب الرطوبة إلى الداخل. ويليه فحص المليص والدهانات الخارجية ومدى التصاقها، مع تجهيز السطح بالمعجون قبل إعادة الطلاء، ويُقدَّر ذلك بنحو 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع للدهان الداخلي والخارجي، و15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع للياسة الداخلية والخارجية. كما يُنصح بالتحقق من حالة نقاط الصرف والتغذية في الأماكن المكشوفة قبل المطر، إذ تُقدَّر نقطة السباكة تأسيساً وتشطيباً بين 80 و200 ريال للنقطة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو الحكم النهائي على حجم الأعمال المطلوبة، إذ لا يمكن تحديد الكميات الدقيقة للياسة أو العزل أو الترميم دون زيارة الموقع، ويُنصح بإجراء معاينة وحصر كميات بالموقع بتكلفة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة. وكذلك تُترك للمعاينة الأعمال المرتبطة بالأسقف والواجهات والأبواب، مثل سقف الجبس بورد المستعار الذي يتراوح سعره بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، أو الأبواب الخشبية والألمنيوم التي تتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب توريداً وتركيباً، وذلك حسب الحالة الفعلية للمكان ومتطلباته.

وأخيراً، فإن المعلومات المفيدة للفني تشمل أن أعمال المكيفات السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع تتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، وأن تكلفة تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأن تكلفة النقطة الكهربائية تأسيساً وتشطيباً تتراوح بين 60 و150 ريالاً. ويُفضَّل في جميع الأحوال مراجعة بنود العقد والمخطط للتأكد من نطاق الأعمال، إذ يتطلب التشطيب الكامل حتى التسليم ما بين 300 و800 ريال للمتر المربع، فيما تبدأ المقاولات العامة تسليم مفتاح من 900 إلى 2,500 ريال للمتر المربع.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

أسباب نراها في الميدان

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الأسياح

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الأسياح

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.