النجارة والألمنيوم للدوبلكس في البدائع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

النجارة والألمنيوم في البدائع: السياق المحلي

ارتفاع مركز البدائع عن سطح البحر قرابة 647 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل يحق لي أن أغيّر نجارة الدوبلكس وألمنيوم الواجهات في البدائع دون أن أدفع أكثر مما يلزم؟ هذا السؤال يتردد كثيراً بين أصحاب الدوبلكسات في الحي، خصوصاً بعد أن يتضح أن بعض الأبواب والنوافذ تحتاج إلى تبديل بينما الجدران تحتاج إلى لياسة وطلاء. والجواب يبدأ بفهم أن تكلفة هذه الأعمال تتفاوت تفاوتاً واسعاً بحسب نوع المادة ونطاق العمل. فتوريد باب خشب أو ألمنيوم وتركيبه يقع عادةً بين 400 و1,500 ريال للباب الواحد، واللياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والدهان داخلياً أو خارجياً مع تجهيز السطح بين 8 و25 ريال للمتر المربع. أما إذا كان التغيير يشمل تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط فالسعر يرتفع إلى ما بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ومن يريد تسليماً شاملاً بالمفتاح يجد الأرقام تبدأ من 900 إلى 2,500 ريال للمتر المربع.

قبل أي زيارة للفحص، ينبغي أن يبدأ الفني بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تُقدَّر بين 150 و400 ريال للزيارة. يتفقد الفني أولاً الأبواب والنوافذ ويسجّل مقاساتها ومادة إطاراتها، ثم يتتبع الجدران بحثاً عن تشققات أو رطوبة أو تقشر في اللياسة، ويفحص الأرضيات ليعرف هل تحتاج إلى تبليط سيراميك أو بورسلان بالغراء والترويب، وتُقدَّر تكلفته بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما يتحقق من نقاط الكهرباء والسباكة الحالية، لأن تعديل نقطة الكهرباء يكلّف بين 60 و150 ريالاً للنقطة، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وتفضيل تأجيل هذه التعديلات إلى ما قبل الدهان واللياسة يوفر كثيراً من الهدم وإعادة العمل. وفي الحالات التي يُطلب فيها سقف مستعار بالجبس بورد، يُحسب الهيكل والمعجون بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع.

قبل موعد الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الدوبلكس إن كان متوفراً، أو صوراً واضحة لكل غرفة مع أبعادها التقريبية، وقائمة مكتوبة بالأعمال المطلوبة مرتبة حسب الأولوية، مثل الأبواب أولاً ثم الجدران ثم الأرضيات. ومن المفيد أن يحدد ميزانيته التقريبية وأن يعرف هل يريد الاكتفاء ببعض البنود أو تشطيباً كاملاً، وأن يخلي المكان قدر الإمكان ليتمكن الفني من القياس بدقة، وأن يحتفظ بأي عقود أو فواتير سابقة للأعمال التي نُفّذت في الدوبلكس. بهذا الإعداد تكون الزيارة مثمرة، ويحصل العميل على تقدير واضح يقارن فيه البنود بعضها ببعض قبل اتخاذ القرار.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي النجارة والألمنيوم

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالنجارة والألمنيوم:

• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت
• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة
• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• واجهة محل تحتاج تجديداً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً.
• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات النجارة والألمنيوم كما ننفذها

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في البدائع

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من البدائع

ما لا ننصح به

• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى
• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.