اللياسة والمليص للاستراحات والمزارع في الباحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الباحة

يقع الباحة على طريق الدايري، طريق الملك عبد العزيز، طريق الملك فهد أو بالقرب منها. يرتفع مركز الباحة نحو 2178 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

ملاحظة الفريق عن الباحة: تضم الباحة 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تتكرر في استراحات الباحة ومزارعها مشكلة اللياسة المتشققة والرطوبة الصاعدة من الأساسات، خاصة في الجدران الخارجية المعرضة للتقلبات الحرارية بين النهار والليل. ويعود ذلك في الغالب إلى لياسة سُطّحت على جدران غير مهيأة أو بدون عزل كافٍ، فتظهر الشروخ الشعرية ثم تتسع مع الوقت. ولهذا تبدأ المعالجة الجيدة بفحص الأسطح وتجهيزها قبل أي عمل تجميلي، لأن اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تحتاج أساساً سليماً حتى تصمد.

أما ما يميّز المكان فهو الارتفاع الذي يبلغ نحو 2178 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني فروقاً ملحوظة في درجات الحرارة بين الليل والنهار، وهذا يؤثر على اختيار مواد التشطيب وطريقة تنفيذها. كما أن الاستراحات الجبلية تحتاج عناية خاصة بالعزل والأسقف، ومعاينة الموقع بدقة قبل بدء العمل. لذلك تُعد المعاينة وحصر الكميات بالموقع خطوة أساسية، وتتراوح تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي تتيح تحديد احتياج كل جزء من المبنى بدقة، سواء كان ذلك سقفاً مستعاراً من الجبس بورد بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، أو دهاناً داخلياً وخارجياً بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع.

وقبل الزيارة يُستحسن تجهيز مخطط المبنى إن وُجد، وتحديد المساحات المراد لياستها أو تشطيبها، وتوضيح ما إذا كان المطلوب ملحقاً جديداً أو تحسيناً لمبنى قائم. ويُسأل أيضاً عن نقاط الكهرباء والسباكة المطلوبة، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وعن الأبواب المطلوبة ونوعها خشباً أو ألمنيوم. كما يُنصح بالاتفاق على بنود العقد والمخطط بوضوح، لأن التشطيب الكامل حتى التسليم يُحسب وفق هذه البنود ضمن نطاق يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع.

الاستراحات والمزارع مساحات مفتوحة بخطوط طويلة وخزانات كبيرة واستخدام متقطع، فنفحص بعد فترة الهدوء وقبل موسم الاستخدام.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الباحة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

الباحة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الباحة

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.