اللياسة والمليص فحص وقائي دوري في الباحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الباحة؟

يقع الباحة على طريق الدايري، طريق الملك عبد العزيز، طريق الملك فهد أو بالقرب منها. يرتفع مركز الباحة نحو 2178 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

ملاحظة الفريق عن الباحة: تضم الباحة 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في عقارات الباحة بالتشققات الجلدية والانتفاخات في اللياسة والمليص، وهي تظهر غالباً عند الزوايا وأسفل الجدران المحاذية للأرضيات، وتتفاقم مع الفروق الكبيرة بين حرارة النهار وبرودة الليل. ولذلك يركز الفحص الوقائي الدوري على رصد هذه العلامات مبكراً قبل أن تتحول إلى تقشر أو تفتت، مع فحص الرطوبة خلف الأسطح لأن أي تسرب صغير يترك أثره على الطبقة الخارجية.

وتؤثر طبيعة المكان في طريقة التعامل مع هذه المشكلة، فالباحة تقع على ارتفاع يقارب 2178 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني تبايناً واضحاً في درجات الحرارة وجفافاً نسبياً يسرّع فقدان الماء من اللياسة أثناء التجفيف. لذلك تُعالج الأسطح هنا بتجهيز دقيق قبل البدء، ويُراعى تخفيف الإجهاد الحراري على الواجهات الخارجية، كما يُحسب عند تقدير الكميات والتكلفة أن الترميم الموضعي قد يكون أوفر من إعادة اللياسة الكاملة إذا اكتُشف مبكراً.

وقبل زيارة الفحص يُستحسن أن تسأل عن عمر المبنى وتاريخ آخر أعمال لياسة أو دهان، وعن أي تسربات سابقة في الحمامات والمطابخ، وهل سبق معالجة الرطوبة في الجدران المجاورة للحدائق أو المداخل. كما يُفضّل تحديد المساحات المراد فحصها داخلياً وخارجياً، والتأكد من إمكانية الوصول إلى الأسطح المرتفعة، لأن ذلك يحدد عدد الزيارات ونطاق معاينة وحصر الكميات بالموقع.

الفحص الوقائي الدوري يكشف المشكلة قبل أن تظهر أضرارها، ويُسجل في كل مرة ليقارن بما قبله.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في الباحة

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

جدول الحقائق والتكلفة — الباحة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الباحة

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.