اللياسة والمليص للمدارس والمنشآت التعليمية في الباحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الباحة في اللياسة والمليص

ملاحظة الفريق عن الباحة: تضم الباحة 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز الباحة نحو 2178 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

يقع الباحة على طريق الدايري، طريق الملك عبد العزيز، طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

يبدأ الفحص في المدارس والمنشآت التعليمية في الباحة بالجدران والأسقف قبل أي شيء آخر، لأن اللياسة والدهان تكشف سريعاً ما يحتاج إلى معالجة قبل تطبيق أي طبقة نهائية. ويُفحص أولاً سطح اللياسة الداخلية والخارجية، إذ تُقدَّر أعمالها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع بحسب الحالة، ثم يُقاس ما يلزم من معجون ودهان، وتتراوح تكلفة الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. ويُفحص بعدها توزيع نقاط الكهرباء والسباكة، فكل نقطة إنارة أو مخرج تُحسب تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريالاً، وكل نقطة تغذية أو صرف بين 80 و200 ريال، لأن تعديل التمديدات بعد الدهان يرفع الكلفة ويؤخر التسليم. وتُفحص الأبواب والنوافذ، فالباب توريداً وتركيباً يقع بين 400 و1,500 ريال حسب المادة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تقديره من بُعد، مثل حالة الأساسات وسلامة الأسقف الحالية، وما إذا كانت الفراغات تحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، أو إلى أعمال ديكور بديل خشب وواجهات وورق جدران بين 30 و100 ريال للمتر المربع. وتُترك كذلك مواقع تركيب المكيفات السبليت، إذ تتراوح تكلفة الوحدة توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال، ويحدد الموقع المناسب للوحدات الخارجية والداخلية. ويُفضَّل أن تُحسب زيارة المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وهي بين 150 و400 ريال للزيارة، قبل تحديد نطاق العمل النهائي.

وللفني، من المفيد أن يعرف أن ارتفاع الباحة عن سطح البحر يبلغ 2178 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تخطيط أعمال الدهان والمعجون والتجفيف، لأن الظروف المناخية في المرتفعات تؤثر في أزمنة الجفاف ونوعية التطبيق. ويُنصح بتحديد بنود التشطيب الكامل حتى التسليم وفق العقد والمخطط، وتتراوح تكلفته بين 300 و800 ريال للمتر المربع، كما تُقدَّر المقاولات العامة تسليم مفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع، مع توثيق كل نقطة وكل كمية في المعاينة الأولى لتفادي الخلاف لاحقاً.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الباحة

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الباحة

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الباحة

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.