الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في البكيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز البكيرية في الدهانات الداخلية والخارجية

يرتفع مركز البكيرية نحو 659 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لنفترض صاحب شقة في عمارة قديمة بدأت جدرانها تبهت وتتقشر بعد سنوات من الاستعمال، فقرر أن يجدد بيته قبل أن تتفاقم المشكلة. أمامه سؤال يتكرر في ذهنه كل مساء: هل يكفي دهان جديد، أم أن الجدران تحتاج إلى ما هو أعمق من ذلك؟ وهو يعرف أن قراره لن يتعلق بالألوان وحدها، بل بحالة السطح وحجم العمل وطريقة التنفيذ.

في البكيرية تحديداً، تبدأ الصورة من معرفة الموقع نفسه. فالمدينة تقع على ارتفاع نحو 659 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يعني أن الكثير من الأعمال الخارجية والداخلية تتأثر بتقلب الحرارة والجفاف، لذلك يصبح تجهيز السطح قبل الدهان خطوة لا تُختصر. وعند الحديث عن أعمال الدهان الداخلي والخارجي، تتراوح الكلفة بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، ويشمل ذلك تجهيز السطح والمعجون، فالسعر هنا لا ينفصل عن جودة الإعداد. أما إن كانت الجدران تحتاج إلى لياسة بالبؤج والأوتار، فالكلفة بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وهي أعمال تستحق أن تُحسب ضمن الميزانية قبل أي طلاء.

وإذا كان التجديد أوسع من مجرد الطلاء، فقد يشمل سقفاً مستعاراً من جبس البورد بكلفة تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، أو تبليط السيراميك والبورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، أو تركيب أبواب خشبية أو ألمنيومية بين 400 و1,500 ريال للباب الواحد. كما تحتاج أي مراجعة كهربائية أو سباكية إلى نقاط محسوبة، فالنقطة الكهربائية تتراوح بين 60 و150 ريالاً، والنقطة الصحية بين 80 و200 ريال، وهذه الأرقام تساعد صاحب البيت على رؤية الصورة كاملة قبل أن تفاجئه التكاليف.

للبدء بخطوات واضحة، يُنصح أولاً بطلب معاينة وحصر كميات بالموقع، وتتراوح كلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، فهي تحدد المساحات والأعمال الفعلية. ثانياً، يُكتب نطاق العمل بدقة في الاتفاق، سواء كان دهاناً فقط أو تشطيباً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط. ثالثاً، تُجهّز الأسطح من معجون ولياسة وإصلاح الشقوق قبل الطلاء، لأن جودة النتيجة تبدأ من هنا. رابعاً، تُراجع الأعمال الكهربائية والسباكية قبل إغلاق الجدران. وأخيراً، يُتفق على جدول زمني واضح ومراجعة للمرحلة النهائية قبل استلام الشقة.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في البكيرية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — البكيرية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من البكيرية

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.