اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في البكيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز البكيرية في اللياسة والمليص

يقع البكيرية على طريق الملك سلمان، طريق الملك عبد العزيز، طريق عبدالرحمن العواد أو بالقرب منها. يرتفع مركز البكيرية نحو 659 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في البكيرية، حيث يرتفع المكان عن سطح البحر بنحو 659 متراً، تبدأ المعاينة قبل الصيف والمطر بفحص اللياسة والمليص الخارجي، لأن الجدران المعرضة للشمس والرياح تحتاج إلى سلامة السطح قبل أي عمل تجميلي. يُفحص أولاً سماكة طبقة اللياسة الداخلية والخارجية، وتُحصر المساحات المتضررة لتُقدَّر تكلفة الإصلاح بدقة، إذ تتراوح تكلفة اللياسة الداخلية أو الخارجية بين 15 و35 ريال للمتر المربع. كما يُفحص الدهان الخارجي والداخلي، ويُقدَّر تجهيز السطح والمعجون ضمن نطاق يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، لأن الدهان على سطح غير مهيأ يتقشر سريعاً.

ويُترك للمعاينة الميدانية ما يحتاج إلى قرار فني في الموقع، مثل تحديد المساحات التي تحتاج إلى إعادة بناء أو عزل، وتقييم الحاجة إلى تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب، وتقدير أسعار هذه الأعمال التي تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويُحدَّد كذلك ما إذا كان العمل يحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريال للمتر المربع، أو إلى أعمال ديكور تتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع، وذلك بعد الاتفاق على بنود العقد والمخطط. كما تُحدَّد أعداد الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكية التي تحتاج إلى تأسيس أو تعديل قبل بدء التشطيب.

أما المعلومات المفيدة للفني، فينبغي أن يعلم أن معاينة الموقع وحصر الكميات تُحتسب بين 150 و400 ريال للزيارة، وأن نقطة الكهرباء تتراوح تكلفتها بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وأن المكيف السبليت توريداً وتركيباً بين 350 و900 ريال للوحدة. ويُراعى أن الباب خشباً أو ألمنيوماً يتراوح سعره بين 400 و1,500 ريال، وأن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق العقد يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع. وإذا كان المشروع أوسع، كالملحق أو الاستراحة، فإن البناء بالأساسات والعزل يتراوح بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع، والمقاولات العامة تسليم مفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في البكيرية

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في البكيرية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة البكيرية

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.