الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في الدرب؟

المسافة من مركز الدرب إلى ساحل البحر قرابة 18٫7 كم (OpenStreetMap). ارتفاع مركز الدرب عن سطح البحر قرابة 79 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تتساءل عن تكلفة دهان شقتك في الدرب وما إذا كان الأمر يستحق تأجيله؟ الإجابة تبدأ من نطاق العمل نفسه، فالدهان الداخلي والخارجي يُسعّر عادةً ما بين 8 و25 ريال للمتر المربع، ويشمل هذا السعر تجهيز السطح بالمعجون قبل الطلاء. أما اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار فتتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وهي خطوة لا غنى عنها إذا كانت الجدران تحتاج إلى تسوية قبل الدهان. وإذا كانت الشقة تحتاج إلى سقف مستعار، فإن سقف الجبس بورد بالهيكل والمعجون يكلّف من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع، بينما تكلّف أعمال الديكور من بديل خشب وواجهات وورق جدران من 30 إلى 100 ريال للمتر المربع. أما التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط فيبدأ من 300 ريال للمتر المربع.

تبدأ الزيارة الفنية بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتُحسب بين 150 و400 ريال للزيارة. يتفقد الفني أولاً حالة الجدران والأسقف بحثاً عن الشروخ والرطوبة والتقشر، ثم يقيس مساحات الأسطح المراد دهانها أو لياستها بدقة، ويحدد عدد نقاط الكهرباء والسباكة التي قد تحتاج إلى تعديل أو تأسيس جديد قبل بدء الدهان. بعد ذلك يُعدّ الفني قائمة بالبنود المطلوبة، ويوضح أي أعمال تسبق الدهان كالتبليط أو تركيب الأبواب، حتى تأتي الأعمال بالترتيب الصحيح دون إعادة.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الشقة إن توفر، مع تحديد المساحات التقريبية لكل غرفة وقائمة بما يرغب في تغييره من أبواب أو ديكور أو أسقف. كما ينبغي إخلاء الأسطح قدر الإمكان ليتمكن الفني من الوصول إلى الجدران بسهولة، وتوثيق أي مشكلات قائمة بالصور مثل الرطوبة أو التشققات. وجود هذه المعلومات يساعد على الحصول على عرض سعر دقيق يطابق الاحتياج الفعلي، ويجنّب التغيير المفاجئ في التكلفة أثناء التنفيذ.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في الدرب

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرب

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الدرب

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.