الدهانات الداخلية والخارجية للدوبلكس في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرب

يرتفع مركز الدرب نحو 79 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يبعد مركز الدرب نحو 18٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

يقع حي الدرب في الجنوب من منطقة جازان، على ارتفاع نحو 79 متراً عن سطح البحر، ويبعد عن ساحل البحر قرابة 18.7 كيلومتراً. هذا الموقع الداخلي له أثر مباشر في طبيعة أعمال الدهان والتشطيب، إذ إن الرطوبة وتغيّر الأجواء بين موسم وآخر يفرضان اختيار مواد مناسبة للجدران الخارجية وتجهيز السطح بعناية قبل وضع الطبقات. ولهذا تبدأ خدمتنا لصاحب الدوبلكس بمعاينة الواجهات والجدران الداخلية لتحديد حالتها، ومعالجة الشروخ والتشققات قبل أي طلاء.

تنعكس الحقائق المتعلقة بالتجهيز على جودة النتيجة النهائية. فالدهان الداخلي والخارجي يُحسب بسعر يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، ويشمل تجهيز السطح والمعجون، وهو الجزء الذي يحدد عمر الدهان ونعومة الجدار. كما أن اللياسة الداخلية والخارجية، بسعر يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، تمهّد الأسطح للدهان وتعالج الاستواء. أما الأعمال التي تمس الكهرباء والسباكة، فتُنفذ بالتأسيس والتشطيب معاً بين 60 و150 ريالاً للنقطة الكهربائية، وبين 80 و200 ريال لنقطة السباكة، لذلك يُفضّل تنفيذها قبل الدهان لتفادي إعادة العمل على الجدران.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الاكتفاء بوضع طبقة دهان مباشرة على جدار غير مجهز، أو اختيار اللون والمواد دون معاينة للموقع، أو تأجيل أعمال الكهرباء والسباكة حتى بعد الانتهاء من الطلاء فيضطر إلى إعادة الكسر والترميم. كما يتجنب الكثيرون إغفال حصر الكميات بدقة قبل التعاقد، إذ إن المعاينة الميدانية بين 150 و400 ريال للزيارة تحمي من الفروق المفاجئة في التكلفة. والالتزام ببنود العقد والمخطط حتى التسليم يضمن أن يكون التشطيب متوافقاً مع ما تم الاتفاق عليه منذ البداية.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرب فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في الدرب

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرب

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الدرب

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.