الدهانات الداخلية والخارجية بتقرير فني موثّق برمز تحقق في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرب

المسافة من مركز الدرب إلى ساحل البحر قرابة 18٫7 كم (OpenStreetMap). ارتفاع مركز الدرب عن سطح البحر قرابة 79 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في الدرب، يبدأ الفني عادةً بفحص الرطوبة الصاعدة والتسربات في الجدران الخارجية قبل أي عمل على الدهانات، لأن الأسطح المبلولة لا تقبل الطبقة النهائية مهما كانت جودتها. ثم يُفحص المعجون القديم والسطح المتقشر، فإن كان هناك تقشر واسع فالتجهيز يحتاج وقتاً أطول مما يظنه المالك. بعد ذلك تُراجع نقاط الكهرباء والسباكة المكشوفة، إذ تُكلّف نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً من 60 إلى 150 ريال للنقطة، ونقطة السباكة من 80 إلى 200 ريال، ويُستحسن حسم عددها قبل دهان الجدار حتى لا تُفسد الطبقات الجديدة.

ما يُترك للمعاينة الميدانية هو تقدير الكميات الفعلية، وهذا لا يُحسم عن بُعد. تُحصر المساحات والأبواب والسقوف المستعارة بالموقع، وتكلفة المعاينة وحصر الكميات من 150 إلى 400 ريال للزيارة. كما يُفحص بالموقع هل الجدار يحتاج لياسة بالبؤج والأوتار بسعر من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، أم يكفيه الدهان بعد تجهيز السطح بسعر من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع. وإن كان المشروع يشمل سقف جبس بورد مستعاراً فالتكلفة من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع، وتُدرج ضمن الحصر لا كإضافة لاحقة.

للفني، من المفيد أن يعرف أن المشروع إن كان تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط فالتقدير المعتاد من 300 إلى 800 ريال للمتر المربع، بينما يبقى عقد التسليم المفتاح مختلفاً في النطاق ويتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. وينبغي توثيق الكميات المتفق عليها كتابةً قبل بدء العمل، وتسجيل أي تعديل على المخطط في ملحق مستقل. ويُنصح بالتحقق من بنود الأبواب والمكيفات، فتركيب المكيف سبليت بالنحاس والقاطع يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، وتوريد الأبواب وتركيبها من 400 إلى 1,500 ريال للباب.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

الدرب بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرب

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.