اللياسة والمليص متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في الدرب: السياق المحلي

يرتفع مركز الدرب نحو 79 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يبعد مركز الدرب نحو 18٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

هل تحتاج اللياسة في الدرب إلى فني متخصص، أم تكفي المتابعة الدورية للعمل؟ كثير من أصحاب العقارات يسألون هذا السؤال قبل بدء أعمال التشطيب، خاصة عندما تظهر على الجدران تشققات أو تفاوت في السطح. والجواب يعتمد على حجم الأعمال ونوعها. فاللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تُقدّر في الغالب بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وهي بند يستحق عناية خاصة لأن أي خطأ فيه ينعكس على الدهان والتبليط لاحقاً. أما المعاينة وحصر الكميات بالموقع فتتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة تحدد ما إذا كان العمل يكفيه متابعة عامة أم يحتاج إلى إشراف فني أدق.

لفحص حالة اللياسة في موقعك بالدرب، ابدأ بمسح الجدران بالنظر المائل مع ضوء جانبي لتكشف التموجات والبروز. ثم اطرق السطح بخفة بمقبض خشبي؛ الصوت المجوف يدل على انفصال الطبقة عن الجدار. بعد ذلك تحقق من الزوايا والأركان وفتحات الأبواب والنوافذ، فهي المواضع التي تظهر فيها الشروخ أولاً. وإذا وجدت نقاط رطوبة أو اصفرار، فالأمر يتجاوز المتابعة العادية ويحتاج إلى معاينة فنية قبل أي تغطية بالدهان أو البلاط.

قبل زيارة الفني، جهّز مخطط المكان بالمقاسات الأساسية، وحدد الأعمال المطلوبة بدقة، سواء كانت لياسة فقط أو مع تبليط أو دهان أو سقف جبس بورد مستعار، فذلك يسهّل حصر الكميات بالمتر المربع. وأعدّ قائمة بنقاط الكهرباء والسباكة الموجودة أو المخطط لها، لأن تأسيسها يجب أن يتم قبل اللياسة. واحتفظ بأي عقد أو عروض سابقة، وصوّر الجدران من عدة زوايا، ودوّن ملاحظاتك عن الحالات التي تقلقك. بهذا الإعداد تصبح الزيارة أكثر فائدة وتوفر الوقت والتكلفة.

بعض الخطوات يمكنك القيام بها بنفسك قبل الاتصال، لكن متى ظهرت العلامة مرة ثانية أو اتسعت فالفحص الفني هو الخطوة التالية.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

كيف نختار الأداة في الدرب

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

الدرب بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الدرب

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.