اللياسة والمليص للاستراحات والمزارع في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في الدرب: السياق المحلي

ارتفاع مركز الدرب عن سطح البحر قرابة 79 م (بيانات SRTM المفتوحة). المسافة من مركز الدرب إلى ساحل البحر قرابة 18٫7 كم (OpenStreetMap).

ما الذي يُفحص أولاً في الدرب قبل بدء أعمال اللياسة والتشطيب؟ أولاً، قياس الارتفاع عن سطح البحر في المنطقة، وهو نحو 79 متراً، ومعرفة أن الموقع يبعد نحو 18.7 كم عن ساحل البحر، وهذا يؤثر في تقدير حالة الرطوبة في الجدران الخارجية وفي اختيار طبقات العزل قبل وضع أي لياسة. ثانياً، فحص الأساسات والجدران القائمة لأي علامات تشقق أو تسرب، لأن الاستراحات والمزارع غالباً تُبنى بمراحل متباعدة. ثالثاً، مراجعة نقاط الكهرباء والسباكة المؤسسة قبل إغلاق الجدران، إذ تبدأ تكلفة النقطة الكهربائية من 60 ريالاً وتكلفة نقطة السباكة من 80 ريالاً، وأي تعديل بعد اللياسة يرفع التكلفة ويؤخر الجدول.

ما الذي يُترك للمعاينة الميدانية؟ كميات اللياسة الداخلية والخارجية التي تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وكذلك كميات الدهان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، لأن المساحة الفعلية لا تُعرف إلا بعد حصر الكميات في الموقع. كما يُترك لها تقدير عدد الأبواب الخشبية أو الألمنيوم، وتحديد مواضع أجهزة التكييف السبليت التي تبدأ من 350 ريالاً للوحدة. ويُفضل أن تُجرى المعاينة وحصر الكميات بالموقع بتكلفة من 150 إلى 400 ريال للزيارة، ثم يُبنى العرض على ما يظهر فعلياً.

ما المعلومات المفيدة للفني؟ حدّد نطاق العمل بوضوح: هل المطلوب لياسة وتشطيب فقط، أم تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، أم تسليم مفتاح؛ فالتسعير يختلف بين هذه الحالات. اعتمد في الحساب على وحدات القياس المكتوبة لكل بند، واحرص على أن تكون الأسطح مجهزة للياسة والمعجون قبل الدهان، وأن تُنهى أعمال السقف المستعار من جبس البورد بالهيكل والمعجون ضمن الترتيب نفسه. وفي حال وجود تبليط سيراميك أو بورسلان فيُحسب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع بحسب نوع المادة والترويب.

الاستراحات والمزارع مساحات مفتوحة بخطوط طويلة وخزانات كبيرة واستخدام متقطع، فنفحص بعد فترة الهدوء وقبل موسم الاستخدام.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرب فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

كيف نختار الأداة في الدرب

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرب

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرب

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.