اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في الدرب: السياق المحلي

يبعد مركز الدرب نحو 18٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. يرتفع مركز الدرب نحو 79 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في الدرب، حيث تمتد الأودية والمنحدرات الجبلية وتتفاوت درجات الحرارة بين صيف حار وشتاء بارد، تبرز اللياسة والمليص بوصفهما أكثر ما يُشكو منه أصحاب المنازل قبل حلول الصيف وموسم الأمطار. فالتشققات في الجدران الخارجية والتقشّر في طبقات الملاط تتكرر في هذا النوع من العقار، وقد تتسرب منها الرطوبة إلى الداخل إذا لم تُعالج بالوقت المناسب. لذلك ينبغي أن تبدأ أي معالجة بفحص دقيق للواجهات والأسطح المعرّضة للمطر، ثم تُعاد تسوية اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، مع تجهيز السطح قبل الدهان لضمان التصاقه ومتانته.

ولأن الدرب تقع على ارتفاع نحو 79 متراً عن سطح البحر وتبعد نحو 18.7 كم عن ساحل البحر، فإن طبيعة المكان تختلف عن المدن الساحلية التي تحمل الرطوبة الملحية بكثافة. ومع ذلك فإن التذبذب الحراري بين النهار والليل يفرض على مواد التشطيب أن تتحمل التمدد والانكماش، ويجعل اختيار الدهانات المناسبة للاستخدام الخارجي أمراً مهماً. كما أن تركيب وحدات التكييف المنفصلة يحتاج إلى تخطيط مسبق لمواقع الفتحات والأنابيب حتى لا يُكسر الجدار المُلاس حديثاً بعد اكتمال التشطيب.

قبل زيارة فريق المعاينة، يُستحسن أن يجهّز صاحب العقار معلومات واضحة عن نطاق العمل، سواء كان مجرد ترميم للياسة والدهان أو تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط. ومن الأسئلة الشائعة: ما المساحة التقريبية للجدران والأسقف المطلوب معالجتها، وهل توجد نقاط كهرباء أو سباكة تحتاج إلى تأسيس أو إعادة تشطيب، وهل المطلوب تركيب أبواب أو سقف جبس بورد. وتُحسب المعاينة وحصر الكميات بالموقع بأجر محدد، ويُفضّل أن يُتفق على ذلك قبل البدء حتى تكون الصورة واضحة للطرفين.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرب

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرب

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.