اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرب

يبعد مركز الدرب نحو 18٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. يرتفع مركز الدرب نحو 79 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ما الذي يُفحص أولاً في منشآت الدرب ولماذا؟ أول ما يُفحص عادةً هو مدى ملاءمة الأساسات والعزل لطبيعة الموقع، إذ تبعد الدرب نحو 18.7 كم عن ساحل البحر، وتقع على ارتفاع 79 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل تقدير أعمال العزل واللياسة الخارجية جزءاً مهماً من الحصر الأولي. كما يُفحص سلامة الجدران والأسطح قبل البدء بأي طبقة تشطيب، لأن اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح عادةً بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف اختيار الحل على حالة الجدار نفسه. ويُفحص كذلك توزيع نقاط الكهرباء والسباكة، فنقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً تتراوح بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُحسم عددها قبل إغلاق الجدران لتجنب الكسر والإعادة.

ما الذي يُترك للمعاينة؟ تُترك للمعاينة الميدانية البنود التي لا يمكن تحديد كلفتها بدقة من الصور أو الوصف، مثل حصر الكميات الفعلية للأبواب والنوافذ، وتقدير مساحات التبليط بالسيراميك أو البورسلان التي تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتحديد ما إذا كانت الحاجة قائمة لسقف جبس بورد مستعار بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع. كما تُترك للمعاينة تقدير أعمال الديكور التي تتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع، وكذلك تحديد عدد وحدات المكيفات المنفصلة بالنحاس والقاطع، إذ تتراوح الوحدة الواحدة بين 350 و900 ريال حسب الموقع والسعة. وتُقاس المعاينة الميدانية بسعر زيارة يتراوح بين 150 و400 ريال، وهو ما يُحتسب ضمن إجراءات حصر الكميات بالموقع.

المعلومات المفيدة للفني: ينبغي أن يحمل الفني مخططاً واضحاً للمكان، وأن يسجّل المساحات بالمتر المربع، وأن يدوّن عدد الأبواب من الخشب أو الألمنيوم وأسعارها التقريبية بين 400 و1,500 ريال للباب توريداً وتركيباً. ومن المفيد أن يعرف الفني أن التشطيب الكامل حتى التسليم يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وأن المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع، وأن تحديد نطاق العمل بوضوح في العقد يساعد على ضبط الكميات والبنود قبل البدء.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

كيف نختار الأداة في الدرب

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرب

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الدرب

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.