اللياسة والمليص للشركات بعقد سنوي في الدوادمي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدوادمي في اللياسة والمليص

يقع الدوادمي على طريق الملك عبد العزيز، طريق الدوادمي البجادية أو بالقرب منها. يرتفع مركز الدوادمي نحو 976 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن الدوادمي: تضم الدوادمي 30 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

هل تتساءل صاحبة العقار في الدوادمي عن الكلفة الحقيقية لإعادة لياسة جدرانها وتجهيز مليص داخلي قبل تسليم الشقة؟ الجواب يبدأ بتحديد نطاق العمل، فأعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يُحتسب الدهان الداخلي أو الخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريال للمتر المربع. أما إذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن السعر يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وهو ما يجعل المقارنة بين العروض ممكنة إذا كانت البنود مكتوبة بوضوح.

في هذه الحالة يبدأ الفحص بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تُقدَّم بسعر يتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة. يتفقد الفني أولاً حالة الجدران والأسقف ويرصد الشروخ والرطوبة وتقشّر الدهان، ثم يحدد مواضع نقاط الكهرباء والسباكة الحالية ويقيس المساحات الفعلية بدل الاعتماد على التقديرات. بعد ذلك يُعدّ جدولاً يفصل بين أعمال اللياسة وأعمال الدهان وأي تبليط سيراميك أو بورسلان بالغراء والترويب، مع تحديد عدد النقاط المطلوب تأسيسها أو تعديلها، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. وتجدر الإشارة إلى أن مدينة الدوادمي تقع على ارتفاع 976 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير مواد العزل والدهان الخارجي.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط المكان أو رسماً تقريبياً للمساحات، وأن يحدد البنود التي يريدها بدقة، مثل تركيب مكيف سبليت الذي يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة بالنحاس والقاطع، أو تركيب الأبواب الخشبية أو الألمنيوم بين 400 و1,500 ريال للباب، أو إضافة سقف جبس بورد مستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع. كما ينبغي تحضير صور للمواقع المراد تشطيبها، وتحديد الميزانية التقريبية، والاتفاق على جدول زمني واضح ضمن بنود العقد السنوي، حتى تكون الزيارة الأولى مفيدة ويخرج العميل بعرض سعر مفصل يسهل مقارنته.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في الدوادمي

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

الدوادمي بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الدوادمي

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.