اللياسة والمليص للمدارس والمنشآت التعليمية في الدوادمي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في الدوادمي: السياق المحلي

ارتفاع مركز الدوادمي عن سطح البحر قرابة 976 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف الدوادمي: طريق الملك عبد العزيز، طريق الدوادمي البجادية.

ملاحظة الفريق عن الدوادمي: تضم الدوادمي 30 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تتطلب المدارس والمنشآت التعليمية في الدوادمي فحصاً أولياً لأعمال اللياسة والمليص قبل أي تنفيذ، ويبدأ ذلك بالسطوح الداخلية للفصول والممرات، حيث تتعرض الجدران لاستخدام كثيف ولمسات متكررة تحتاج إلى أساس متماسك. كما يُفحص الأثر المناخي للمكان، فالدوادمي تقع على ارتفاع 976 متراً عن سطح البحر، وهو ما يستدعي الانتباه إلى جفاف الهواء وتباين الحرارة بين النهار والليل، وهما عاملان يؤثران في تشقق اللياسة الحديثة إن لم تُجهز الأسطح ويُراعَ زمن التجفيف بعناية.

يُترك للمعاينة ما يتعلق بحالة كل مبنى على حدة، مثل وجود تسربات قديمة أو تشققات إنشائية أو رطوبة في الجدران الخارجية، إضافة إلى تقدير كميات المليص والبؤج ومساحات الدهان التي لا يمكن تحديدها إلا بالمعاينة وحصر الكميات بالموقع، وهي خدمة تُقدَّر بنحو 150 إلى 400 ريال للزيارة. كذلك يُحدَّد بالمعاينة هل تحتاج المنشأة إلى أعمال إضافية مثل السباكة والكهرباء أو تكييف الفصول، وهي بنود تُسعَّر بالنقطة أو بالوحدة، فنقطة السباكة تتراوح بين 80 و200 ريال، ونقطة الكهرباء بين 60 و150 ريال، ووحدة المكيف السبليت بين 350 و900 ريال.

أما المعلومات المفيدة للفني، فالأسعار المذكورة لأعمال اللياسة الداخلية والخارجية تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والدهان بين 8 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، والتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط بين 300 و800 ريال للمتر المربع. وينبغي أن يُوثَّق في العقد ما يشمله البند بدقة، ليُعرف بوضوح ما إذا كان التجهيز والمعجون داخلين في السعر، وأن تُراجع البنود الكهربائية والسباكية مع الجهة المسؤولة عنها قبل بدء التنفيذ.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في الدوادمي

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدوادمي

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الدوادمي

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.