اللياسة والمليص للشركات بعقد سنوي في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرعية

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الدرعية على الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في الدرعية، قبل البدء بأي عمل في اللياسة أو الدهان أو التشطيب، يُفحص أولاً ما يتعلق بالمكان نفسه، لأن ارتفاع المنطقة عن سطح البحر يبلغ نحو 655 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير الأعمال الخارجية والتهوية ومعالجة الأسطح المعرضة للعوامل الجوية. ويُراجع الفني أيضاً وجود نقاط الكهرباء والسباكة المؤسسة مسبقاً، إذ يُسعّر تأسيس نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً للنقطة، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، فيعرف بذلك كلفة أي تعديل قبل توقيع العقد السنوي. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حصر الكميات بدقة، إذ تُجرى المعاينة وحصر الكميات بالموقع بمبلغ يتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، وفيها تُقاس المساحات الداخلية والخارجية لتحديد مساحة اللياسة بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ومساحة الدهان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، ومساحة التبليط بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وتُحدد في الموقع كذلك الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وعدد الأبواب وطرازها بين الخشب والألمنيوم، وعدد وحدات المكيفات المقسّمة من 350 إلى 900 ريال للوحدة. وأما المعلومات المفيدة للفني، فتشمل أن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يبلغ من 300 إلى 800 ريال للمتر المربع، وأن أعمال الديكور من بدائل خشب وواجهات وورق جدران تتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع، وأن المقاولات العامة بتسليم المفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع، وأن بناء الملحق أو الاستراحة بالأساسات والعزل يتراوح بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع. ويُنصح بتوثيق هذه البنود في العقد السنوي بوضوح، حتى يكون لكل عمل سعره ومجاله المحدد.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

الدرعية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.