اللياسة والمليص للاستراحات والمزارع في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الدرعية؟

من المحاور المذكورة في وصف الدرعية: الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي. ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

هل تحتاج استراحتك أو مزرعتك في الدرعية إلى لياسة ومليص بعد سنوات من الاستعمال؟ يسأل كثير من أصحاب العقارات هنا عن الكلفة المتوقعة قبل أي خطوة، وعن أقل ما يمكن أن تكلفه الأعمال إذا بدأت بالتجهيز الصحيح. تتراوح أسعار اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريال للمتر المربع. أما إذا كانت الأعمال تشمل تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن السعر يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ويحدد موقعه في هذا النطاق حجم الأعمال ومستوى المواد المطلوبة.

تبدأ معاينة الحالة بجولة على الجدران والأسقف والأرضيات، لتحديد المواضع التي تظهر فيها التشققات أو الانتفاخات أو تقشّر الطبقات القديمة. يُنصح بفحص المناطق القريبة من الأمطار والرطوبة كالواجهات والشرفات والمجالس المطلة على الحدائق، لأن الرطوبة تكون غالباً سبب المشكلة لا نتيجتها. بعد ذلك يُحصر عدد نقاط الكهرباء والسباكة التي قد تحتاج إلى تعديل، ويُحسب طول الأسطح المستوية وأماكن الأبواب والنوافذ. تُسجَّل كل هذه البيانات في تقرير يوضح الكميات والبنود، ليكون أساساً واضحاً لأي عرض سعر. تُقدَّم خدمة المعاينة وحصر الكميات بالموقع بسعر يتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة الواحدة.

قبل زيارة الفريق، يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط العقار إن وُجد، أو رسماً تقريبياً للمساحات والأدوار، ويحدد الأعمال التي يرغب في تنفيذها: لياسة فقط، أو لياسة مع دهان، أو تشطيب كامل. كما يُفضّل تحديد الميزانية التقريبية والمدة المتوقعة للعمل، وتوفير وصول آمن إلى جميع الغرف والمرافق، مع إبلاغ الفريق بأي أعمال سابقة أو مشكلات متكررة في الجدران أو الأسقف. كلما كانت المعلومات مكتملة، جاء تقدير الكلفة أدق وأقرب إلى الواقع.

الاستراحات والمزارع مساحات مفتوحة بخطوط طويلة وخزانات كبيرة واستخدام متقطع، فنفحص بعد فترة الهدوء وقبل موسم الاستخدام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

أسباب نراها في الميدان

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الدرعية

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرعية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الدرعية

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.