اللياسة والمليص بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرعية

من المحاور المذكورة في وصف الدرعية: الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي. ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في أعمال اللياسة والمليص بتشققات الجدران والأسقف الناتجة عن تفاوت المواد وعدم تجهيز السطح قبل التنفيذ، وهي مشكلة تظهر بوضوح عندما تُنفَّذ اللياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار دون معاينة دقيقة للحائط. وفي الدرعية، حيث يقع الموقع على ارتفاع نحو 655 متراً عن سطح البحر، تتغير طريقة التعامل مع هذه المشكلة، إذ تتطلب الظروف المناخية والطبيعة المرتفعة للمنطقة اختياراً متأنياً لمواد التنفيذ وتجهيز الأسطح بعناية أكبر قبل بدء اللياسة أو دهانها، مع حصر الكميات بدقة لتقدير الأعمال بشكل واقعي. وتبدأ عملية التنفيذ عادةً بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وهي خطوة تُحتسب بأسعار محددة ضمن العروض المعلنة، ثم تُبنى عليها بقية البنود مثل اللياسة الداخلية والخارجية بسعر يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، والدهان الذي يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون. ويمكن أن تُضاف بنود أخرى حسب الحاجة، كسقف الجبس بورد المستعار بسعر يتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، أو تبليط السيراميك والبورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، أو تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط بين 300 و800 ريال للمتر المربع. وقبل الزيارة يُسأل عادةً عن مساحة الأعمال وعدد الغرف والنقاط المطلوبة من كهرباء وسباكة، وعن نوع الأسطح القائمة ومدى الحاجة إلى تجهيزها، وعن رغبة العميل في إضافة أعمال مثل تركيب المكيفات السبليت بين 350 و900 ريال للوحدة، أو الأبواب الخشبية والألمنيوم بين 400 و1,500 ريال للباب. كما يُستحسن تحديد ما إذا كان المطلوب تشطيباً جزئياً أو تسليم مفتاح، لأن ذلك يحدد نطاق العمل وطريقة احتساب التكلفة بوضوح منذ البداية.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرعية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.