اللياسة والمليص بتقرير فني موثّق برمز تحقق في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرعية

ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف الدرعية: الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي.

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تقع الدرعية في منطقة الرياض، وتتميز بطبيعة جبلية وواحية تمتد على ارتفاع يبلغ نحو 655 متراً فوق سطح البحر. هذا الارتفاع يجعل المباني هنا عرضة لتغيرات في الحرارة والرطوبة بين الفصول، ويؤثر على سلوك الجدران والأسطح مع مرور الوقت، لذلك يُعدّ اختيار مواد التشطيب وطريقة تنفيذها عاملاً مهماً في عمر البناء وجودة مظهره.

ومن هذا المنطلق، ينعكس الارتفاع عن سطح البحر على أعمال اللياسة والمليص بصورة مباشرة. فاللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تحتاج إلى تجهيز دقيق للأسطح وضبط للسماكة، وتقدَّر تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع. كما أن دهان الأسطح الداخلية والخارجية، بتجهيز السطح والمعجون، يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وهو خطوة تكمّل أعمال اللياسة وتحمي الجدران من آثار التغير المناخي. أما معاينة الموقع وحصر الكميات قبل البدء، فتتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، وتتيح تحديد احتياجات كل مساحة بدقة قبل التنفيذ.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار عند التخطيط لهذه الأعمال: البدء في اللياسة قبل معاينة الموقع وحصر الكميات، مما يؤدي إلى تغييرات مكلفة لاحقاً، وإهمال تجهيز السطح قبل الدهان أو اللياسة، وهو ما يسبب تشققات وتقشراً في وقت قصير. كما يُنصح بالحرص على أن تكون أعمال التشطيب موثّقة وفق بنود العقد والمخطط، حتى يكون التسليم واضحاً ومتفقاً عليه من الطرفين، لا مبنياً على التقدير وحده.

يصلك بعد الزيارة تقرير فني موثّق برمز تحقق يمكن لأي طرف التأكد منه من صفحة التحقق على موقعنا.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

الدرعية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.