اللياسة والمليص للمطاعم والمطابخ التجارية في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرعية في اللياسة والمليص

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الدرعية على الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي أو بالقرب منها.

تبدأ المعاينة في المطاعم والمطابخ التجارية بالدرعية بفحص الأسطح الجدارية التي تتعرض للرطوبة والبخار والدهون، لأن اللياسة والدهان هنا تحتاج إلى تجهيز دقيق قبل أي طبقة نهائية. ويُفحص أولاً وضع اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، إذ تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ويُحدد من خلالها ما إذا كانت الأسطح تحتاج إلى إعادة لياسة كاملة أم معالجة موضعية. كما يُفحص السطح قبل الدهان، لأن أعمال الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والتحضير الجيد هو ما يضمن ثبات الطبقة في البيئات التجارية الرطبة. ويُنظر كذلك في نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة، فكل نقطة إنارة أو مخرج تُكلّف بين 60 و150 ريال، وكل نقطة تغذية أو صرف بين 80 و200 ريال، لذلك تُحصى قبل البدء حتى لا تُكسر الجدران مرتين.

يُترك لمعاينة الموقع تحديد ما يخص التكييف والأبواب والسقف والبلاط، لأن ذلك يعتمد على تصميم المطبخ وحركة العمل فيه. فوحدات السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع تتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، وتُحدد أعدادها ومواضعها بعد الوقوف على المكان وقياس الأحمال. وتُقاس الأبواب توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال للباب، أما سقف الجبس المستعار بالهيكل والمعجون فيتراوح بين 40 و90 ريال للمتر المربع، وتبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويُحدد حصر الكميات النهائي خلال معاينة بالموقع تتراوح كلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي الخطوة التي تسبق أي عرض سعر دقيق.

أما المعلومات المفيدة للفني فأهمها أن الارتفاع عن سطح البحر في الدرعية نحو 655 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تخطيط التهوية وتقدير أحمال التكييف. ويُنصح بتسجيل جميع النقاط المؤسسة قبل إغلاق الجدران، وبمراجعة بنود العقد والمخطط عند تحديد نطاق التشطيب، إذ يبلغ التشطيب الكامل حتى التسليم بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ويتوقف السعر النهائي على ما يتضمنه العقد فعلاً. ويُفضّل أن تُجمع كل هذه البنود في جدول واحد يعتمده الفني والعميل قبل بدء العمل لتجنب الخلاف على الكميات.

في المطبخ التجاري تختلط مياه الغسيل والدهون بالصرف، فيُراعى ذلك في الفحص والمعالجة.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

الدرعية بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الدرعية

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.