اللياسة والمليص للمدارس والمنشآت التعليمية في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الدرعية؟

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الدرعية: الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي.

تقع الدرعية في منطقة الرياض عند ارتفاع يبلغ نحو 655 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل بيئتها ذات طبيعة خاصة تستحق الانتباه عند تنفيذ أي عمل في المباني التعليمية والمنشآت العامة. فالارتفاع الجغرافي والمناخ الجاف يؤثران في تصرف الجدران والأسطح مع تغيّر الحرارة بين النهار والليل، ولذلك يحتاج اختيار مواد اللياسة والدهان إلى تقدير دقيق يراعي مرونتها ومقاومتها للتشقق، كما أن تقييم الرطوبة في الأساسات والجدران الخارجية ينبغي أن يسبق أي عمل تشطيب.

تنعكس هذه الطبيعة على الخدمة في خطوات عملية واضحة. تبدأ المعاينة وحصر الكميات بالموقع قبل التسعير، إذ تتحدد تكلفة المعاينة بين 150 و400 ريال للزيارة، وهذه الخطوة تضمن أن تُحسب مساحات اللياسة والدهان والتبليط وعدد نقاط الكهرباء والسباكة بدقة. كما أن أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ويرتبط اختيار النوع المناسب بطبيعة الجدار وموقعه. أما التشطيب الكامل حتى التسليم، فيُنفذ وفق بنود العقد والمخطط، وتتراوح تكلفته بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وهو ما يجعل وضوح المواصفات المكتوبة منذ البداية أساساً لتجنب الخلاف لاحقاً.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار البدء بالدهان قبل إتمام تأسيس الكهرباء والسباكة، إذ يضطر بعدها إلى تكسير الجدران وإعادة اللياسة، وهو ما يضاعف التكلفة والوقت. كما يخطئ بعضهم حين يقارن الأسعار دون النظر إلى بنود المواد وطريقة التركيب، فنقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريالاً ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، والفارق بينهما يعكس جودة التنفيذ. ومن الأخطاء كذلك إهمال مراجعة المخطط قبل تركيب الأبواب والسقف المستعار، فالباب الخشبي أو الألمنيوم يتراوح سعره بين 400 و1500 ريال، والتعديل بعد التركيب مكلف. والتزام صاحب العقار بالمعاينة المبكرة ومراجعة بنود العقد كتابةً يحميه من هذه المشكلات جميعاً.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرعية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.