اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في الدرعية: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الدرعية على الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل يحتاج مستودعي أو منشأتي في الدرعية إلى لياسة ومليص كاملين، أم يكفي إصلاح الأجزاء المتضررة فقط؟ الجواب يعتمد على حالة الجدران وطبيعة الاستخدام، وهنا تأتي أهمية الفحص قبل تحديد أي قرار. تتراوح أسعار اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريال للمتر المربع. أما إذا كانت المنشأة تحتاج إلى تعديل أوسع يشمل سقفاً مستعاراً من الجبس بورد بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريال للمتر المربع، أو تبليطاً بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريال للمتر المربع، فإن تقدير الكلفة الإجمالية يصبح أدق بعد المعاينة.

تبدأ الخطوة الأولى بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تتراوح تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة. يتفقد الفني الجدران بحثاً عن التشققات والرطوبة وتقشر الطبقات القديمة، ويقيس المساحات الفعلية للأسطح المراد لياستها أو دهانها، ويتحقق من مواضع الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكة التي قد تتأثر بالعمل. كما يُفحص الأساس والعزل إن كانت هناك حاجة لملحق أو توسعة، ويُحدَّد ما إذا كان التشطيب سيشمل التسليم الكامل وفق بنود العقد والمخطط أو أعمالاً جزئية. تُدوَّن كل هذه الملاحظات في تقرير مختصر يساعد على مقارنة العروض بعدالة.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات المبنى إن وُجدت، وصوراً واضحة للأجزاء المتضررة، وقائمة بالأعمال المطلوبة مرتبة حسب الأولوية، مثل إصلاح الرطوبة أولاً ثم اللياسة ثم الدهان. كما ينبغي تحديد الميزانية التقريبية والمدة المتوقعة للعمل، وإخلاء المساحات قدر الإمكان لتسهيل الوصول إلى الجدران والنقاط. وتفيد معرفة نوع الاستخدام، سواء كان مستودعاً أو منشأة تجارية، في تحديد نوع المواد المناسبة للمكان.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الدرعية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرعية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.