النجارة والألمنيوم للفنادق والشقق المفروشة في الحائط

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الحائط

يرتفع مركز الحائط نحو 980 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يُعدّ الحائط أحد المواقع التي تُعاين أولاً قبل أي عمل في الواجهات والأعمال الداخلية، لأن نتائج الفحص الأولي تحدد نطاق الأعمال وتكلفتها. ويبدأ الفحص عادةً بمراجعة أعمال التأسيس الكهربائي والسباكي، إذ تُحسب نقاط الكهرباء بسعر يتراوح بين 60 و150 ريالاً للنقطة تأسيساً وتشطيباً، ونقاط السباكة بين 80 و200 ريال للنقطة، وهي بنود تؤثر مباشرة في الميزانية وفي ترتيب مراحل التنفيذ. كما يُفحص وضع المكيفات المنفصلة، فتوريد الوحدة وتركيبها بالنحاس والقاطع يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، ويجب تحديد أماكنها قبل إغلاق الجدران.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن الحكم عليه من الوصف وحده، مثل حالة الأسطح ومدى الحاجة إلى اللياسة الداخلية أو الخارجية، التي تُقدّر بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وكذلك تقدير كميات الدهان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، بعد تجهيز السطح ومعالجة المعجون. ويُترك للمعاينة أيضاً تحديد نوع الديكور المناسب، سواء كان بديل خشب أو واجهات أو ورق جدران، وتكلفته بين 30 و100 ريال للمتر المربع، إضافة إلى تقدير عدد الأبواب المطلوبة من خشب أو ألمنيوم، إذ تتراوح تكلفة الباب توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال. ومن المهم أيضاً فحص الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وتبليط السيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

وللفني، فإن المعاينة وحصر الكميات بالموقع تُقدَّر بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة تُنصح قبل تسعير أي عمل. وينبغي أن يُعرف أن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وأن المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. ويُضاف إلى ذلك أن الموقع يقع على ارتفاع نحو 980 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الاعتبار عند التخطيط للأعمال الخارجية وظروف التنفيذ.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• واجهة محل تحتاج تجديداً
• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.
• مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة.
• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

جدول الحقائق والتكلفة — الحائط

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الحائط

أخطاء تكلّف أكثر

• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى
• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.